社區(qū)用房移交協(xié)議書

社區(qū)用房移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定的社區(qū)用房，為滿足社區(qū)公共服務等相關需求，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將社區(qū)用房移交給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋位置及面積1.社區(qū)用房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為社區(qū)辦公、居民活動等公共服務功能。2.該房屋包括[列舉房屋的組成部分，如若干辦公室、會議室、活動室等，并說明各自面積]，各部分空間布局合理，能滿足社區(qū)各項工作和活動的開展需求。（二）配套設施1.房屋內部裝修情況：已完成[描述裝修標準，如墻面地面裝修材質、天花板吊頂形式等]，達到[具體裝修檔次或標準說明]，可直接投入使用。2.附屬設施設備：配備有[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、空調、消防設施、水電系統(tǒng)等]，各項設施設備均運行正常，并已通過相關部門驗收合格。其中，電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]，額定載重量為[X]千克，速度為[X]米/秒；空調系統(tǒng)采用[系統(tǒng)類型，如分體式或中央空調]，制冷/制熱能力滿足房屋使用需求；消防設施包括火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，符合國家消防相關標準；水電系統(tǒng)供應穩(wěn)定，電力容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，能保障社區(qū)日常運營的水電需求。（三）相關文件資料1.與房屋建設相關的文件，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案表等。2.房屋的設計圖紙、施工圖紙、設備清單、維護手冊等技術資料，以便乙方后續(xù)進行管理和維護。3.涉及房屋產權及相關權益的證明文件，如不動產權證書等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用社區(qū)用房。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權依據(jù)協(xié)議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務確保移交的社區(qū)用房及配套設施設備符合本協(xié)議約定的標準和要求，不存在質量問題和產權糾紛。負責協(xié)助乙方辦理社區(qū)用房移交過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、備案等手續(xù)，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在移交前，負責清理社區(qū)用房內的物品及相關遺留問題，保證房屋以清潔、完好的狀態(tài)移交給乙方。向乙方提供社區(qū)用房及配套設施設備的使用說明、維護手冊等資料，并對乙方進行必要的使用培訓和技術指導。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將社區(qū)用房騰空并交付給乙方。在交付前，負責做好房屋的安全保衛(wèi)工作，防止房屋及設施設備遭受損壞或丟失。（二）乙方權利義務1.權利有權接收符合本協(xié)議約定的社區(qū)用房及配套設施設備，并按照約定用途使用。對社區(qū)用房及配套設施設備享有管理、維護和使用權，有權根據(jù)社區(qū)實際需求進行合理的裝修、改造等，但需符合相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用社區(qū)用房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責社區(qū)用房及配套設施設備的日常管理、維護和保養(yǎng)工作，確保其正常運行和使用安全。定期對設施設備進行檢查、維修和更新，保證設施設備處于良好狀態(tài)。按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用社區(qū)用房，為社區(qū)居民提供優(yōu)質的公共服務。不得利用社區(qū)用房從事違法違規(guī)活動或損害公共利益的行為。負責承擔社區(qū)用房及配套設施設備在移交后的物業(yè)管理費用、水電費等相關費用。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付[具體金額或支付方式]作為保證金。保證金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項義務后，由甲方在[具體期限]內無息退還。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應保證金。三、移交程序（一）準備階段1.甲乙雙方共同組建移交工作小組，負責協(xié)調移交過程中的各項事宜。工作小組由雙方指定的代表組成，明確各自職責和分工。2.甲方負責準備移交所需的文件資料，包括但不限于房屋產權證明、建設文件、設施設備清單、使用說明等，并確保資料的真實性、完整性和有效性。3.乙方對甲方提供的文件資料進行審核，如有疑問或需要補充的資料，及時與甲方溝通協(xié)商，確保在移交前完成資料的準備工作。（二）實地查驗1.在約定的移交日期前，甲乙雙方共同對社區(qū)用房及配套設施設備進行實地查驗。查驗內容包括房屋外觀、內部裝修、設施設備運行狀況等。2.雙方按照本協(xié)議約定的標準和要求，對查驗情況進行記錄。如發(fā)現(xiàn)存在不符合約定的情況，由甲方負責在規(guī)定期限內進行整改，直至達到移交標準。3.對于設施設備的查驗，可邀請專業(yè)技術人員進行協(xié)助，確保設施設備的性能和質量符合要求。查驗合格后，雙方在查驗記錄上簽字確認。（三）文件資料交接1.甲方按照本協(xié)議約定，向乙方移交相關文件資料。交接過程中，雙方應填寫文件資料交接清單，詳細記錄交接的文件資料名稱、份數(shù)、日期等信息。2.乙方對接收的文件資料進行核對，如發(fā)現(xiàn)文件資料存在缺失或與約定不符的情況，及時要求甲方補充或更正。交接清單經(jīng)雙方簽字確認后，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。（四）鑰匙及相關物品交接1.甲方將社區(qū)用房的鑰匙及門禁卡等相關物品移交給乙方。交接時，雙方應在鑰匙交接清單上注明鑰匙的數(shù)量、編號及對應的房門或設備位置等信息。2.乙方接收鑰匙及相關物品后，負責妥善保管，確保社區(qū)用房的安全。如因鑰匙或門禁卡丟失等原因造成的損失，由乙方承擔責任。（五）書面確認1.經(jīng)過上述移交程序后，甲乙雙方共同簽署社區(qū)用房移交確認書。確認書應明確社區(qū)用房已按照本協(xié)議約定的標準和要求移交給乙方，雙方對移交事項無異議。2.移交確認書作為本協(xié)議的重要組成部分，自雙方簽字之日起生效。確認書一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求移交社區(qū)用房及配套設施設備，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的移交總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議約定的移交總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的社區(qū)用房及配套設施設備存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責承擔修復、賠償?shù)蓉熑?。如因質量問題給乙方造成的損失較大，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議約定的移交總價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時取得社區(qū)用房的合法使用權，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的移交總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議約定的移交總價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用社區(qū)用房，擅自改變其用途的，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定的移交總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協(xié)議，并收回社區(qū)用房，乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對社區(qū)用房及配套設施設備進行管理、維護和保養(yǎng)，導致設施設備損壞或無法正常運行，影響社區(qū)公共服務開展的，乙方應負責承擔修復、更換等費用，并按照本協(xié)議約定的移交總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因造成的損失較大，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付保證金或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的款項及違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用，并協(xié)商處理善后事宜。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議履行完畢后，雙方的權