無權轉租租賃協(xié)議書

無權轉租租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[原出租人姓名/名稱]簽訂了關于[租賃標的物詳細地址及名稱]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現乙方欲從甲方處租賃該標的物，但甲方在未取得原出租人同意的情況下，無權將該標的物轉租給乙方。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方租賃甲方無權轉租的標的物事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物詳細描述1.位置：[租賃標的物的具體地址，精確到門牌號、樓層及房間號等]2.面積：[建筑面積或使用面積的具體數值及單位]3.用途：[明確約定該標的物的用途，如居住、辦公、商業(yè)經營等]4.附屬設施設備：詳細列舉租賃標的物內現有的附屬設施設備，包括但不限于家具、電器、裝修裝飾等，例如：[列舉各項附屬設施設備的名稱、型號及數量]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方有權續(xù)租且同意乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫：____元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應確保其有權占有和使用租賃標的物，并向乙方提供原租賃合同的相關復印件，以供乙方查閱。2.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式收取租金及押金，并開具合法有效的收款憑證。3.甲方應在租賃期限內保持租賃標的物及其附屬設施設備處于安全、適租狀態(tài)。租賃期間，甲方應負責對租賃標的物的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力導致的損壞除外。如甲方怠于履行維修義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。4.未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃標的物。但在緊急情況下，為保護乙方人身、財產安全或公共利益，甲方有權在通知乙方后進入租賃標的物。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)，但因甲方無權轉租導致的一切責任和后果由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變其用途。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租給第三方。2.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金、押金等費用。3.乙方應合理使用租賃標的物及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方如需對租賃標的物進行裝修、裝飾或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復租賃標的物原狀，如乙方不恢復原狀，甲方有權自行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。4.乙方應遵守租賃標的物所在小區(qū)或場所的管理規(guī)定，妥善保管租賃標的物內的財物，如因乙方原因造成租賃標的物或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期限內，乙方應自行承擔與租賃標的物使用相關的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等費用，并按時繳納。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付租金、押金或擅自改變租賃標的物用途、轉租等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金、押金等費用。乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自轉租，甲方有權立即收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。六、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔責任。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或本協(xié)議約定的解除條件成就時，本協(xié)議自動解除。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議