高速公路用地協(xié)議書

高速公路用地協(xié)議書?甲方：[甲方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]。乙方：[乙方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法人姓名]。鑒于甲方因建設[高速公路名稱]的需要，需使用乙方擁有的土地；乙方同意按照本協(xié)議約定，將其土地提供給甲方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就高速公路用地事宜達成如下協(xié)議：一、用地范圍及面積1.具體位置：本協(xié)議項下的土地位于[土地具體地理位置描述]，四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。二、土地用途該土地僅用于[高速公路名稱]的建設，包括但不限于路基、路面、橋梁、隧道、互通立交、服務區(qū)、收費站等相關設施的建設及附屬設施的配套建設。三、土地使用期限1.自本協(xié)議生效之日起，至[高速公路建設項目竣工驗收合格并交付使用后X年]止。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е赂咚俟方ㄔO項目工期延長或其他特殊情況，土地使用期限相應順延，但雙方應另行簽訂補充協(xié)議予以明確。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用乙方提供的土地進行高速公路建設。在土地使用期限內(nèi)，有權根據(jù)項目建設需要，對土地進行合理的規(guī)劃、設計、施工等相關活動，但應符合法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求。對在使用土地過程中遇到的與第三方的糾紛或爭議，有權根據(jù)實際情況采取相應的解決措施，但應及時通知乙方并共同協(xié)商處理。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按照國家及地方有關法律法規(guī)和政策的要求，辦理土地使用過程中所需的各項審批手續(xù)，并承擔相應的費用。在土地使用期限屆滿或提前終止后，按照本協(xié)議約定的方式和條件交還土地。因甲方使用土地給乙方及第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。負責對土地上的附著物進行清理和補償，具體補償標準和方式按照本協(xié)議附件[附著物補償清單及標準]執(zhí)行。（二）乙方權利與義務1.權利有權獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的土地使用費用及附著物補償費用。有權監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定的行為，有權要求甲方糾正，并可追究甲方的違約責任。在土地使用期限內(nèi)，對土地仍享有除本協(xié)議約定由甲方使用之外的其他合法權益，但不得影響甲方的正常建設和使用。2.義務保證對提供給甲方使用的土地擁有合法的所有權或使用權，且土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因土地權屬問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協(xié)助甲方辦理土地使用過程中所需的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并積極配合甲方與相關部門的溝通協(xié)調(diào)工作。在土地交付前，負責清理土地上的障礙物和附著物，但甲方有特殊要求的除外。在土地使用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或其他方式處分該土地。因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的土地使用費用為每平方米每年人民幣[X]元，總計土地使用費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫費用表述]元）。上述土地使用費用為固定價格，不因市場價格波動、政府政策調(diào)整等因素而調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地使用費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金表述]元）。在土地交付給甲方且甲方辦理完相關手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫費用表述]元）。在高速公路建設項目進度達到[具體進度節(jié)點描述]后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫費用表述]元）。剩余土地使用費用在高速公路建設項目竣工驗收合格并交付使用后[X]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。六、附著物補償1.乙方土地上的附著物包括但不限于房屋、樹木、農(nóng)作物、水井、電力設施、通訊設施等（具體附著物清單詳見附件[附著物補償清單及標準]）。2.甲方按照附件[附著物補償清單及標準]確定的補償標準和方式對乙方進行附著物補償。補償費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫補償費用表述]元）。3.在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付附著物補償費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款表述]元）。剩余附著物補償費用在甲方實際拆除或清理附著物前支付完畢。七、土地交付1.乙方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的土地交付給甲方。交付時，乙方應保證土地處于可使用狀態(tài)，不存在任何阻礙甲方施工建設的因素。2.土地交付時，雙方應共同進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。確認書應明確土地的交付范圍、現(xiàn)狀及交付時間等內(nèi)容。八、土地交還1.在土地使用期限屆滿或提前終止后，甲方應按照本協(xié)議約定的方式和條件將土地交還乙方。交還的土地應保持原狀，但因甲方正常建設使用導致的合理損耗除外。2.甲方交還土地前，應清理土地上的建筑物、構筑物、設備設施及其他廢棄物等，并恢復土地的自然地貌。如甲方未按照要求清理或恢復的，乙方有權自行清理，相關費用由甲方承擔。3.雙方在土地交還后[X]個工作日內(nèi)，辦理土地交接手續(xù)，并簽署土地交還確認書。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費用或附著物補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用土地期間的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方恢復土地原狀，支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金表述]元），同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常使用土地或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定的土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金表述]元）。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件[附著物補償清單及標準]、土地交付確認書、土地交還確認書等為本協(xié)議的組成部分，與本