股權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

股權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱"目標(biāo)公司"）的股權(quán)以及位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"目標(biāo)房產(chǎn)"），甲方有意將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)及目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）目標(biāo)公司股權(quán)1.甲方持有目標(biāo)公司[X]%的股權(quán)，該股權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。2.目標(biāo)公司的基本信息如下：公司名稱：[公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]類型：[公司類型]住所：[公司注冊(cè)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]成立日期：[成立日期]經(jīng)營(yíng)范圍：[經(jīng)營(yíng)范圍詳情]（二）目標(biāo)房產(chǎn)1.目標(biāo)房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有租戶等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.雙方協(xié)商確定，本次股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.其中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在完成股權(quán)變更登記及房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利受限情況，亦不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與股權(quán)及房產(chǎn)相關(guān)的全部資料和文件，協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記及房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方完成各項(xiàng)相關(guān)工作，確保轉(zhuǎn)讓工作順利進(jìn)行。確保目標(biāo)公司在股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)清晰，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前目標(biāo)公司的所有債務(wù)及稅務(wù)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和文件，并協(xié)助辦理股權(quán)變更登記及房產(chǎn)過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以積極配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)因辦理股權(quán)變更登記及房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理股權(quán)變更登記及房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門完成各項(xiàng)工作。自本協(xié)議生效之日起，按照法律法規(guī)及目標(biāo)公司章程的規(guī)定，享有并承擔(dān)目標(biāo)公司的股東權(quán)利和義務(wù)。四、股權(quán)變更登記及房產(chǎn)過戶手續(xù)（一）股權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向目標(biāo)公司股東會(huì)提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面申請(qǐng)，并協(xié)助目標(biāo)公司辦理相關(guān)股東會(huì)決議等手續(xù)。2.目標(biāo)公司應(yīng)在收到甲方提交的申請(qǐng)及相關(guān)文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，召開股東會(huì)并作出同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議。3.雙方應(yīng)在目標(biāo)公司股東會(huì)作出同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，協(xié)助乙方順利完成股權(quán)變更登記。（二）房產(chǎn)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料和文件，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇需要繳納相關(guān)稅費(fèi)或提供其他文件的情況，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)履行各自的義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如股權(quán)及房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、未提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得股權(quán)及房產(chǎn)，或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記及房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞目標(biāo)公司的重要債務(wù)或其他不利情況，導(dǎo)致乙方在受讓股權(quán)及房產(chǎn)后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理股權(quán)變更登記及房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)完成或無(wú)法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，目標(biāo)公司留存[X]份，工商行政管理部門及房產(chǎn)管理部門備案各[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系地址：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系地址：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知而導(dǎo)致的任何損失，由變更方自行承擔(dān)。3.本協(xié)議項(xiàng)下的通知可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。如以專人送達(dá)方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)；如以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)的，以