家屬房退款協(xié)議書

家屬房退款協(xié)議書?甲方（退款方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（收款方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要退還家屬房，乙方同意接受該家屬房的退還并進(jìn)行相關(guān)退款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.家屬房位置：該家屬房位于[詳細(xì)地址]，房屋具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該家屬房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。該家屬房所在小區(qū)具備[描述小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)管理等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還家屬房相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行退款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的家屬房相關(guān)信息，包括但不限于房屋取得來源、使用情況、是否存在糾紛等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將家屬房騰空并交付給乙方。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與家屬房退還相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付家屬房，并保證房屋符合交付條件。在甲方交付房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付退款款項(xiàng)。在收到甲方交付的家屬房后，應(yīng)及時(shí)辦理接收手續(xù)，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。負(fù)責(zé)處理家屬房退還過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，如房產(chǎn)管理部門的登記手續(xù)等。三、退款金額及支付方式（一）退款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方退還家屬房款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含家屬房購買款、相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用及乙方因使用該家屬房產(chǎn)生的一切費(fèi)用的結(jié)算。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付退款金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方按照本協(xié)議約定將家屬房騰空并交付給乙方，且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)一次性支付給甲方。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始騰空房屋，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。（二）交付條件1.房屋內(nèi)物品已全部清空，達(dá)到可交付狀態(tài)。2.房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備保持完好，如有損壞已按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋購買合同、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交付驗(yàn)收清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。2.甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方在驗(yàn)收合格后簽署接收確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付家屬房，每逾期一日，應(yīng)按照退款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照退款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的家屬房不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用從退款金額中扣除，同時(shí)甲方應(yīng)按照退款金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的家屬房相關(guān)信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付退款款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期的違約金及繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若乙方在接收家屬房后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從退款金額中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議