義烏商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)VIP

義烏商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于義烏市[具體街道及門(mén)牌號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)核定為準(zhǔn)）。2.該商鋪配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車(chē)位、水電設(shè)施等]。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.該商鋪成交總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-第三期：在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-銀行貸款付款：-乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金，并向銀行提交完整有效的貸款申請(qǐng)資料。-若乙方的貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶(hù)；若貸款金額不足以支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。三、定金及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該商鋪交付給乙方。2.交付條件為：該商鋪保持原有結(jié)構(gòu)和裝修（如有），水、電、氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常使用，相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）已結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方付清全部購(gòu)房款（或貸款已發(fā)放至甲方賬戶(hù)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、商鋪質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該商鋪的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在接收商鋪后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重程度，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。2.對(duì)于非因甲方原因造成的商鋪損壞或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。七、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。-應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。-保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該商鋪的所有權(quán)。-在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。-應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。-在接收商鋪后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）