公寓裝修公司返租協(xié)議書

公寓裝修公司返租協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公寓物業(yè)，有意委托乙方進(jìn)行裝修，并在裝修完成后將公寓返租給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公寓裝修及返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.公寓位置：甲方所有的公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修要求乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間設(shè)備及潔具的安裝等（詳細(xì)裝修清單見附件）。3.返租期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方享有[X]年的公寓返租權(quán)。返租期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在返租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及裝修所需的基礎(chǔ)資料，確保乙方能夠順利開展裝修工作。協(xié)助乙方辦理裝修施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在裝修期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，確保乙方施工不受干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付符合返租條件的公寓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。在裝修施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。在返租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公寓。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和工期。自行承擔(dān)裝修施工過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購、施工人員工資、水電費(fèi)等。負(fù)責(zé)辦理裝修施工過程中所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在裝修施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)公寓原狀。按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)向甲方支付租金。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為每月每平方米[X]元，月租金共計(jì)[X]元。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/[具體支付周期]的第[X]日前，將當(dāng)月/季/[具體支付周期]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、裝修及返租流程1.裝修流程甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。甲方審核通過后，乙方應(yīng)按照裝修施工計(jì)劃組織施工。在施工過程中，乙方應(yīng)每周向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，如有重大問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。裝修工程竣工前，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至預(yù)驗(yàn)收合格。預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)正式竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.返租流程裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂公寓交接清單，辦理公寓交接手續(xù)。交接完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付首月租金，并開始計(jì)算返租期限。五、裝修質(zhì)量保證1.乙方承諾對(duì)裝修工程質(zhì)量提供[X]年的質(zhì)保期。質(zhì)保期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致公寓出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從乙方應(yīng)支付的租金中扣除或由乙方另行支付給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展裝修工作或影響返租的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，或未在約定的工期內(nèi)完成裝修工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公寓，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在返租期限內(nèi)擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)公寓原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議