房屋車位買賣合同范本

房屋車位買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）及配套車位（以下簡稱"該車位"），乙方有意購買該房屋及車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況（一）房屋1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]6.房屋附屬設(shè)施：裝修情況：[簡單描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]配套設(shè)施：[列舉包含但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施是否齊全]（二）車位1.車位位置：[詳細描述車位所在具體位置，如地下車庫X區(qū)X號]2.車位類型：[產(chǎn)權(quán)車位/使用權(quán)車位等]3.車位面積：[具體面積]平方米二、房屋及車位價格、付款方式（一）房屋及車位總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及車位的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋及車位交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或改為一次性付款方式支付剩余購房款。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋及車位價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋及車位擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋及車位未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋及車位產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋及車位交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及車位進行必要的清理和維護，保證房屋及車位的正常使用功能。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或使用權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或使用權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋及車位的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式取得房屋及車位的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋及車位價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋及車位交付時，按照合同約定的標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及車位存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方異議后的[X]日內(nèi)進行整改，并承擔(dān)整改費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住或使用車位，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害房屋及車位安全和正常使用的行為。如因乙方原因?qū)е路课菁败囄粨p壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)在辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或使用權(quán)登記手續(xù)時，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。四、房屋及車位交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及車位交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.房屋該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的裝修及附屬設(shè)施符合本合同約定的標準。該房屋已取得房屋權(quán)屬證書（如為現(xiàn)房），或已辦理完畢房屋預(yù)告登記手續(xù)（如為期房）。2.車位該車位已具備正常使用條件，包括但不限于車位地面平整、照明設(shè)施完好、消防設(shè)施齊全等。該車位已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)或使用權(quán)登記手續(xù)（如適用）。（三）交付手續(xù)1.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋及車位的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件。房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。房屋及車位的鑰匙。其他與房屋及車位交付相關(guān)的文件。2.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對房屋及車位的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋及車位交付確認書。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及車位存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付確認書中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時進行整改。五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.如該房屋及車位為產(chǎn)權(quán)交易，甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方盡快辦理過戶手續(xù)，直至完成產(chǎn)權(quán)過戶。（二）使用權(quán)登記（如為使用權(quán)車位）1.如該車位為使用權(quán)車位，甲方應(yīng)在乙方支付全部車位價款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)登記手續(xù)。辦理使用權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方享有該車位的使用權(quán)期限為[具體使用期限]年，自使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起計算。使用權(quán)期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該車位，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂使用權(quán)合同，并按照當(dāng)時的市場價格支付車位使用費。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋及車位，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方交付的房屋及車位不符合本合同約定的標準，甲方應(yīng)負責(zé)在乙方提出異議后的[X]日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住或使用車位，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自將房屋及車位另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房屋及車位產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋及車位價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害房屋及車位安全和正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或使用權(quán)登記手續(xù)時，不積極配合甲方提供相關(guān)資料或拒絕承擔(dān)相應(yīng)稅費，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具