拆遷協(xié)議書和拆遷合同

拆遷協(xié)議書和拆遷合同

拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設(shè)需要，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用證號為[土地證號]。二、拆遷補(bǔ)償方式（一）貨幣補(bǔ)償甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。補(bǔ)償款包括房屋價值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)人信c拆遷相關(guān)的費用。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積共計[X]平方米，用于安置乙方。安置房屋的戶型、面積、樓層等具體信息如下：1.房屋1：戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層]；2.房屋2：戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層]；……三、補(bǔ)償款支付及安置房屋交付時間（一）貨幣補(bǔ)償支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。乙方搬遷時應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品已全部清理完畢，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成搬遷，并交付被拆遷房屋。2.按照本協(xié)議約定的金額和時間支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房屋。3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茼樌k理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款或安置房屋。2.如實提供被拆遷房屋的相關(guān)證件和資料，配合甲方進(jìn)行房屋丈量、評估等工作。3.按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，不得拖延。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額或安置房屋價值的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行拆除被拆遷房屋，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方自行承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報有關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日拆遷合同甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及[地方拆遷政策名稱]的規(guī)定，為確保[拆遷項目名稱]的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下合同條款：一、拆遷依據(jù)甲方依據(jù)[拆遷批準(zhǔn)文件名稱及文號]，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋實施拆遷。二、拆遷補(bǔ)償安置內(nèi)容（一）房屋及附屬物補(bǔ)償經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，乙方被拆遷房屋及附屬物的價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）搬遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。（三）臨時安置補(bǔ)助若乙方選擇自行過渡，甲方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費，支付期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋后[X]個月止。（四）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如適用）若乙方的被拆遷房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，甲方按照[具體計算方式]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（五）安置方式及房屋1.貨幣安置：甲方一次性支付乙方上述各項補(bǔ)償費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后自行解決居住問題。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套房屋作為安置房源，房屋建筑面積共計[X]平方米。具體房屋信息如下：-房屋1：建筑面積[X]平方米，樓層[X]，戶型[X]室[X]廳[X]衛(wèi)；-房屋2：建筑面積[X]平方米，樓層[X]，戶型[X]室[X]廳[X]衛(wèi)；……三、費用支付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將搬遷補(bǔ)助費支付給乙方。2.若乙方選擇貨幣安置，甲方應(yīng)在乙方完成搬遷并將房屋交付給甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將全部拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，甲方應(yīng)在安置房屋交付時，與乙方按照合同約定進(jìn)行差價結(jié)算（如有）。四、房屋交付及搬遷要求1.乙方應(yīng)在本合同約定的搬遷期限內(nèi)，將被拆遷房屋騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施的完整性，交付給甲方。2.乙方在搬遷過程中應(yīng)確保安全，因乙方原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、甲方責(zé)任與義務(wù)1.按照國家法律法規(guī)和本合同約定，對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。2.為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，幫助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。3.保證安置房屋的質(zhì)量和相關(guān)配套設(shè)施符合國家規(guī)定和合同約定標(biāo)準(zhǔn)。六、乙方責(zé)任與義務(wù)1.積極配合甲方的拆遷工作，提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。2.按照本合同約定的時間和要求完成搬遷，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。3.搬遷后，乙方應(yīng)自行解決因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)問題，如用水、用電、通訊等。七、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定的時間和金額支付補(bǔ)償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方如未按照合同約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施進(jìn)行強(qiáng)制搬遷，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份