2025企業(yè)辦公樓租賃合同協(xié)議樣本VIP

2025企業(yè)辦公樓租賃合同協(xié)議樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的辦公樓出租給乙方用于企業(yè)辦公，乙方同意承租該辦公樓，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方出租給乙方的辦公樓位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍見附件《租賃辦公樓平面圖》。該辦公樓的建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”）。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期屆滿后希望繼續(xù)承租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按月支付租金，月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金，付款以甲方開具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。延期支付違約金：乙方若未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃辦公樓、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。押金退還：在租賃期屆滿且雙方結(jié)算無誤后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保出租辦公樓的合法性，包括但不限于擁有完整的所有權(quán)或使用權(quán)，且該辦公樓不存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛。甲方應(yīng)提供租賃辦公樓的基本設(shè)施，包括但不限于水、電、暖氣、消防設(shè)施等，并確保上述設(shè)施在租賃期間的正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的辦公活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃辦公樓內(nèi)依法開展企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期。乙方應(yīng)合理使用租賃辦公樓及設(shè)施，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行日常維護(hù)與檢查。乙方不得將租賃辦公樓轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)移給第三方使用，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。第六條物業(yè)管理租賃期間，乙方應(yīng)與甲方指定的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，并按約定支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，維護(hù)租賃辦公樓及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。乙方不得在租賃辦公樓內(nèi)進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品。第七條維修與維護(hù)租賃期間，若租賃辦公樓或其設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃辦公樓或設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方及物業(yè)管理公司對(duì)租賃辦公樓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，不得阻礙維修工作。第八條租賃辦公樓的使用限制乙方不得在租賃辦公樓內(nèi)從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，不得利用租賃辦公樓進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。乙方不得將租賃辦公樓用于存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品或其他違反安全規(guī)定的物品。乙方不得在租賃辦公樓內(nèi)進(jìn)行任何超出辦公用途的活動(dòng)，不得擅自改變租賃辦公樓的用途。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。若甲方因不可抗力或其他正當(dāng)理由需提前收回租賃辦公樓，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)積極配合并按時(shí)搬離，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租，已付租金不予退還，押金可用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的義務(wù)，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未能支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃辦公樓，并要求乙方支付未付租金、滯納金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十一條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃辦公樓所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件租賃辦公樓平面圖物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：