施工合同書和協(xié)議書范本

施工合同書和協(xié)議書范本

施工合同書甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[工程名稱]項(xiàng)目建設(shè)，且乙方具備承擔(dān)該工程施工的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就[工程名稱]施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程的具體施工內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)、裝修要求等]4.工程范圍：[明確工程施工的范圍界限]二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期：[工期天數(shù)]在施工過程中，如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：-因不可抗力因素致使工程無法正常施工的；-因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致工程延誤的；-甲方未能按合同約定提供施工條件，影響工程進(jìn)度的。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。2.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方代表的監(jiān)督檢查。3.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程隱蔽前[X]小時(shí)書面通知甲方代表驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。如甲方代表未按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。如甲方對(duì)乙方的驗(yàn)收結(jié)果有異議，可要求重新驗(yàn)收，重新驗(yàn)收合格，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；重新驗(yàn)收不合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[具體日期]前支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，在[X]天內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]天內(nèi)一次性無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。2.向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。3.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。4.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的地方有權(quán)要求乙方整改。5.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方面的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。2.負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)甲方審批。3.嚴(yán)格按照施工圖紙、規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)，做到文明施工。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到甲方要求。6.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程備案手續(xù)。7.在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量。變更設(shè)計(jì)或增加工程量應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程結(jié)算的依據(jù)。2.乙方如因施工需要提出變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前[X]天書面報(bào)告甲方，經(jīng)甲方同意并取得原設(shè)計(jì)單位的書面認(rèn)可后方可實(shí)施。因乙方原因?qū)е碌淖兏?，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任：-如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款。-如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款。-如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日施工協(xié)議書甲方：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有[工程名稱]施工需求，乙方具備相應(yīng)施工能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程事項(xiàng)1.工程內(nèi)容：[詳細(xì)說明施工的具體工作，例如房屋局部改造的具體項(xiàng)目等]2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]二、施工時(shí)間1.本工程預(yù)計(jì)于[開始日期]開始施工，至[結(jié)束日期]完成施工。2.如遇特殊情況需調(diào)整施工時(shí)間，雙方應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方并協(xié)商一致。三、費(fèi)用及支付1.施工費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程施工總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含乙方完成本工程所需的全部人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付施工費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付施工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-尾款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付剩余施工費(fèi)用。四、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.向乙方提供施工所需的必要資料和信息，協(xié)助乙方了解施工要求。2.按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付施工費(fèi)用。3.對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，但不得無理干涉乙方正常施工。（二）乙方責(zé)任1.按照相關(guān)規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.自備施工所需的工具和設(shè)備，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.遵守施工場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定，保持施工場(chǎng)地的整潔和衛(wèi)生，施工結(jié)束后清理好現(xiàn)場(chǎng)。4.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)問題或需要變更施工方案，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。五、工程驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照施工總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先