商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同協(xié)議書

商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體名稱及地址]的商場(chǎng)柜臺(tái)，乙方有意承租該柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃柜臺(tái)位置及面積甲方將位于商場(chǎng)內(nèi)[具體樓層、編號(hào)]的柜臺(tái)出租給乙方使用，該柜臺(tái)的建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方需重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。四、押金1.為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且柜臺(tái)及其附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用租賃柜臺(tái)，提供必要的商場(chǎng)公共設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，提供必要的證明文件，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體改造或維修，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并采取合理措施減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃柜臺(tái)內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃柜臺(tái)，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃柜臺(tái)及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改造。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從商場(chǎng)的統(tǒng)一管理，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.乙方如需對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的安全規(guī)定，確保裝修工程安全進(jìn)行。如因乙方裝修造成商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修設(shè)施設(shè)備，能夠拆除且不影響商場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)和使用的，乙方可以拆除帶走；無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)商場(chǎng)造成損壞的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。3.若乙方擅自改變租賃柜臺(tái)用途、轉(zhuǎn)租、損壞租賃柜臺(tái)及其附屬設(shè)施或違反商場(chǎng)規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致另一方解除本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一