墳?zāi)雇恋剞D(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

墳?zāi)雇恋剞D(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊用于墳?zāi)菇ㄔO(shè)及相關(guān)使用的土地，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將該墳?zāi)雇恋剞D(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該塊土地位于____________________（詳細地址），土地面積為______平方米（具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的邊界圖為準）。2.土地性質(zhì)為__________（如集體土地等），目前該土地上已建有墳?zāi)筟具體描述墳?zāi)宫F(xiàn)狀，如已葬有______位逝者，墳?zāi)沟幕窘ㄖ闆r等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方商定，該墳?zāi)雇恋氐霓D(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______________________）；在完成土地相關(guān)權(quán)益交接手續(xù)后______個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______________________）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)確保對該轉(zhuǎn)讓土地擁有合法的處分權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將該土地的相關(guān)權(quán)益憑證（如土地使用證、與土地相關(guān)的協(xié)議等）原件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理與土地權(quán)益變更相關(guān)的手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由______方承擔(dān)。4.在土地轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)積極配合乙方處理與該土地上墳?zāi)瓜嚓P(guān)的事宜，包括但不限于提供有關(guān)逝者的信息、協(xié)助處理可能出現(xiàn)的家族內(nèi)部事務(wù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該土地及地上墳?zāi)乖O(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。3.乙方在取得該土地權(quán)益后，應(yīng)遵守當?shù)仃P(guān)于土地使用、墳?zāi)构芾淼确矫娴姆煞ㄒ?guī)及風(fēng)俗習(xí)慣，不得隨意改變土地用途或?qū)災(zāi)惯M行違法違規(guī)的改造、遷移等行為。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權(quán)費用）。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。五、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________