房屋合同是合租協(xié)議書

房屋合同是合租協(xié)議書

合租協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，身份證號：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意合租位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方應(yīng)如期交還房屋。2.如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，原合租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合租協(xié)議。二、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]），甲乙雙方各承擔租金的[甲方承擔比例]%和[乙方承擔比例]%，即甲方每月支付租金人民幣[甲方每月租金金額]元（大寫：[大寫甲方租金金額]），乙方每月支付租金人民幣[乙方每月租金金額]元（大寫：[大寫乙方租金金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，首次租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，之后租金應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)支付。3.為確保房屋及附屬設(shè)施完好，乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，在房屋及其附屬設(shè)施無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費用的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。三、費用分擔1.水電費、燃氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等日常使用費用由甲乙雙方根據(jù)實際使用情況分攤，費用產(chǎn)生后[X]日內(nèi)結(jié)算支付。2.如因使用不當或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由責任人承擔維修或賠償費用；無法確定責任人的，由甲乙雙方共同承擔。四、房屋使用1.甲乙雙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如需對房屋進行裝修或增添設(shè)施，需經(jīng)對方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議解除時恢復(fù)原狀或協(xié)商處理。2.雙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾其他住戶的正常生活。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但需提前[X]天書面通知對方。2.若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔責任。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)損失。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施或擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋