廠房出租合同 協(xié)議書VIP

廠房出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有廠房一處，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.甲方出租給乙方的廠房位于__________（具體地址），廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.該廠房附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電設(shè)施等）。二、租賃期限1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如續(xù)租，須于期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該廠房租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供收款憑證。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，保證金在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、廠房及附屬設(shè)施無損壞且恢復(fù)原狀的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。-甲方應(yīng)保證所提供廠房及附屬設(shè)施的合法性及正常使用功能，在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方使用，甲方應(yīng)及時修復(fù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，但因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意保留的除外。-乙方應(yīng)按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切因使用廠房而產(chǎn)生的費(fèi)用。-乙方應(yīng)妥善使用并保護(hù)廠房及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致廠房毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞廠房結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供廠房及附屬設(shè)施或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個月租金的違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日