2025物業(yè)服務(wù)合同示范文本

2025物業(yè)服務(wù)合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：名稱/姓名：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需要甲方為其提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)及費用等相關(guān)事宜，以確保雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上履行合同。1.2甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護等。1.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護，包括但不限于安全監(jiān)控、出入管理、消防管理等，確保乙方的居住和使用環(huán)境的安全與秩序。2.2環(huán)境衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于道路、綠地、公共設(shè)施的清潔維護，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.3綠化養(yǎng)護甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的種植、養(yǎng)護和修剪工作，確保綠化環(huán)境美觀、生態(tài)。2.4共用設(shè)施設(shè)備維護甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修，包括但不限于供水、供電、電梯、通訊設(shè)施等，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.5物業(yè)維修服務(wù)甲方為乙方提供房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)的維修費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商。第三章物業(yè)服務(wù)費3.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)甲方按照物價部門核準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，其中包含服務(wù)內(nèi)容。3.2支付方式乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方提供相應(yīng)發(fā)票。3.3逾期支付違約金乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起每日按逾期金額的‰支付違約金。3.4特約服務(wù)費用甲方為乙方提供特約物業(yè)服務(wù)時，雙方另行約定費用標(biāo)準(zhǔn)，乙方可選擇接受或拒絕相關(guān)服務(wù)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費；有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作；有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。4.1.2義務(wù)按時、保質(zhì)、保量地為乙方提供物業(yè)服務(wù)；保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的正常運行；定期向乙方通報物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和建議；為乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的咨詢和幫助。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利有權(quán)監(jiān)督檢查甲方的物業(yè)服務(wù)工作；有權(quán)要求甲方改進物業(yè)服務(wù)工作；有權(quán)享受甲方提供的各項物業(yè)服務(wù)。4.2.2義務(wù)按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備；協(xié)助甲方進行物業(yè)服務(wù)工作，提供必要支持。第五章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1公共區(qū)域管理每日進行不少于次的巡查，確保公共區(qū)域的安全與秩序；設(shè)置24小時保安崗，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；確保公共區(qū)域的照明設(shè)施正常運行，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。5.2環(huán)境衛(wèi)生管理每日對公共區(qū)域進行清潔，包括但不限于道路、綠地、垃圾桶等；定期對公共區(qū)域進行消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生符合標(biāo)準(zhǔn)；及時清理垃圾，保持公共區(qū)域的整潔。5.3綠化養(yǎng)護定期對綠化植物進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作；及時更換枯萎或損壞的綠化植物；保持綠化區(qū)域的美觀和生態(tài)平衡。5.4共用設(shè)施設(shè)備維護定期對共用設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行；及時處理設(shè)施設(shè)備的故障，確保不影響乙方的使用；提供設(shè)施設(shè)備的日常使用指導(dǎo)和維護建議。第六章合同的變更、解除與終止6.1變更雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更，變更內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。6.2解除在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。6.3終止本合同到期后自動終止；雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未能按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方整改，經(jīng)整改仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同；甲方因管理不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費的，按本合同第三章規(guī)定支付違約金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共設(shè)施設(shè)備或他人權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如對條款有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：