2025大型商場租賃合同范本VIP

2025大型商場租賃合同范本合同編號：出租人（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于（具體地址）的大型商場的所有權(quán)人，乙方有意承租該商場的部分場地用于（具體用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃標的物1.1甲方出租的標的物為位于（具體地址）的大型商場的部分場地，具體位置及面積詳見附件一《租賃場地平面圖》。場地用途為（具體用途，如零售、餐飲、娛樂等）。1.2乙方承租的場地總面積為平方米，其中可使用面積為平方米（不含公共區(qū)域）。具體位置及面積以雙方簽字確認的平面圖為準。1.3甲方應(yīng)確保出租場地的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)許可文件的完整性，并向乙方提供相關(guān)證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.3甲方在租賃期內(nèi)不得以任何理由提前終止合同，除非乙方嚴重違約或法律另有規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每平方米人民幣元，每月總租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第日前向甲方支付下一期租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.4租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2押金不計利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且按時結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)全額退還押金。4.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定用途的租賃場地，并確保場地及相關(guān)設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。5.1.2甲方應(yīng)負責租賃場地所在大型商場的公共區(qū)域的清潔、保安、消防及日常維護工作，并承擔相關(guān)費用。5.1.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，并合理使用租賃場地及設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2.3乙方不得擅自改變租賃場地的用途、結(jié)構(gòu)或?qū)龅剡M行擅自裝修，確需裝修的應(yīng)書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2.4乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事任何違法活動，并承擔因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有法律后果。第六條商場管理6.1甲方有權(quán)對商場進行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定營業(yè)時間、安全檢查、消防演練等。6.2乙方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方進行必要的安全檢查和監(jiān)督。6.3甲方不得無正當理由拒絕乙方提出的合理管理建議。第七條續(xù)租7.1租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2雙方續(xù)租事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，租金標準根據(jù)市場行情另行約定。第八條合同的終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方未按合同約定支付租金連續(xù)日以上，或累計拖欠租金日以上；8.2.2乙方擅自改變租賃場地用途或進行違法經(jīng)營活動；8.2.3乙方嚴重違反商場管理規(guī)定，且在甲方通知后未及時整改；8.2.4乙方的經(jīng)營活動對商場其他商戶或公共區(qū)域造成嚴重影響。8.3出現(xiàn)下列情形之一時，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按合同約定提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施；8.3.2甲方違反合同約定，干涉乙方合法經(jīng)營活動；8.3.3甲方的管理行為嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動。8.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金（如有）及相關(guān)費用。第九條違約責任9.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的損失。9.2乙方未按期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至租金付清為止。9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)沒收押金，并要求乙方賠償損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：