2025辦公樓租賃合同（企業(yè)版）VIP

2025辦公樓租賃合同（企業(yè)版）本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營(yíng)需要希望承租上述租賃物，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下稱(chēng)“租賃物”），建筑面積為平方米，出租給乙方使用。租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施見(jiàn)本合同附件一《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為，且在本合同屆滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方續(xù)租，雙方可就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），每支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期之前支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：2.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第三條押金3.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。3.3在本合同期限屆滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施無(wú)損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.4若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并在租賃期間內(nèi)維持租賃物的合法所有權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書(shū)面通知后及時(shí)進(jìn)行維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.4甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除后收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合法使用租賃物。4.2.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行任何可能危及租賃物安全的行為。4.2.3乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。4.2.4乙方不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事非法活動(dòng)，不得進(jìn)行任何有損甲方聲譽(yù)或利益的行為。4.2.5乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)安裝必要的設(shè)備和設(shè)施，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并獲得書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。5.2租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3房產(chǎn)稅、土地使用稅等與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2若經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本報(bào)送甲方備案。轉(zhuǎn)租所得收益歸乙方所有。第七條合同的解除7.1若甲方或乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。7.2若租賃物因政府規(guī)劃、征收、沒(méi)收或其他不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，已付租金及押金應(yīng)予以退還。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。8.2若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租租賃物或進(jìn)行其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收押金。8.3任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)法律途徑追償權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同條款具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：年