2025版商品房買賣合同

2025通用版商品房買賣合同正文本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況甲方將其開發(fā)建設(shè)的位于（城市/縣）區(qū)路號的商品房出售給乙方。該商品房的具體情況如下：房屋坐落位置：房屋用途：住宅建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米）房屋結(jié)構(gòu)：戶型：房號：甲方保證該商品房不存在權(quán)屬糾紛，且有權(quán)出售該商品房。乙方對該商品房的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿購買。第二條商品房的價(jià)格總房價(jià)款：人民幣元（大寫：元整）付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價(jià)款，金額為人民幣元（大寫：元整）。剩余房價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)按以下方式支付：a.乙方選擇商業(yè)貸款/公積金貸款方式，于年月日前付清全部貸款金額；b.甲方為乙方提供融資服務(wù)，具體事宜詳見補(bǔ)充協(xié)議。逾期付款的責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，自逾期之日起，每日按未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條商品房的交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。交付條件：該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法驗(yàn)收合格；該商品房具備《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》；該商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方通知的日期內(nèi)，攜帶本合同及相關(guān)身份證明文件，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。若乙方未按期辦理，視為甲方已按期交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。房屋的維修與保養(yǎng)：甲方在交付商品之日起年內(nèi)負(fù)責(zé)該商品房的保修，具體保修范圍和內(nèi)容見《商品房質(zhì)量保證書》。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付商品房，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)；甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；甲方有權(quán)收取乙方支付的房價(jià)款，并有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付剩余房價(jià)款。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付房價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)；乙方對該商品房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)接房后的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，自逾期之日起，每日按乙方已付房價(jià)款的‰向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償已付房價(jià)款的損失及相應(yīng)利息；若甲方提供的商品房存在質(zhì)量缺陷，且該缺陷無法修復(fù)或修復(fù)后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方的違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，自逾期之日起，每日按未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，視為乙方放棄相關(guān)權(quán)益，甲方有權(quán)將商品房另行處置，且乙方需向甲方支付相當(dāng)于總房價(jià)款%的違約金。第六條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致商品房無法按期交付或合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力范圍以《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第七條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與補(bǔ)充本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案或辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出賣人）：簽字或蓋章：日期：年月日乙方（買受人）：簽字或蓋章：