合伙買廠房合同協(xié)議書

合伙買廠房合同協(xié)議書

合伙買廠房合同協(xié)議書甲方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購(gòu)買位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙目的雙方共同出資購(gòu)買該廠房，旨在通過(guò)合理經(jīng)營(yíng)、使用或出租等方式獲取經(jīng)濟(jì)收益，并按照本協(xié)議約定分享利潤(rùn)、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。二、廠房基本信息1.廠房地址：[詳細(xì)地址]2.廠房面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米3.廠房產(chǎn)權(quán)情況：[說(shuō)明產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否存在抵押、查封等限制交易情況]三、購(gòu)買資金及出資方式1.購(gòu)買該廠房所需總資金預(yù)計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該資金包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等一切與購(gòu)買廠房相關(guān)的費(fèi)用。2.雙方出資比例及金額：-甲方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。-乙方出資比例為[100-X]%，應(yīng)出資人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.出資期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。如有一方未能按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資部分的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，視為違約方放棄合伙購(gòu)買廠房的權(quán)利，守約方有權(quán)自行決定繼續(xù)購(gòu)買或解除本協(xié)議。如因違約方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該廠房產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，為按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[100-X]%份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中所需的一切費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、廠房的經(jīng)營(yíng)與管理1.經(jīng)營(yíng)決策：雙方共同對(duì)該廠房的經(jīng)營(yíng)、使用、出租等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，任何一方單獨(dú)做出的決策對(duì)另一方不具有約束力。對(duì)于一般性經(jīng)營(yíng)事務(wù)，可由雙方協(xié)商指定一方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行，但執(zhí)行方應(yīng)及時(shí)向另一方通報(bào)相關(guān)情況。2.使用與維護(hù)：雙方應(yīng)合理使用該廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)廠房進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照雙方確定的方案實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。同時(shí)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保廠房處于良好的使用狀態(tài)。3.租金收益：如將廠房出租，租金收入由雙方按照出資比例分配。租金收取、租賃合同簽訂等相關(guān)事宜由雙方共同協(xié)商確定，租金應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，任何一方不得擅自挪用。六、財(cái)務(wù)管理1.雙方共同建立財(cái)務(wù)賬目，對(duì)購(gòu)買廠房及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的各項(xiàng)收支進(jìn)行詳細(xì)記錄。財(cái)務(wù)賬目應(yīng)定期進(jìn)行核對(duì)，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。2.每[X]個(gè)月（或每季度、每年，根據(jù)實(shí)際情況確定）進(jìn)行一次財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)算后如有利潤(rùn)，按照雙方出資比例進(jìn)行分配；如有虧損，也由雙方按照出資比例分擔(dān)。七、入伙與退伙1.入伙：新合伙人入伙需經(jīng)甲、乙雙方一致書面同意，并簽訂入伙協(xié)議。新合伙人入伙后，按照本協(xié)議約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.退伙：-在廠房購(gòu)買完成后[X]年內(nèi)，任何一方不得擅自退伙。如因特殊原因確需退伙的，需經(jīng)另一方書面同意。退伙方應(yīng)按照退伙時(shí)廠房的市場(chǎng)價(jià)值（扣除相關(guān)債務(wù)后）乘以其出資比例獲得相應(yīng)的退伙款項(xiàng)，但退伙產(chǎn)生的一切費(fèi)用由退伙方承擔(dān)。-如一方違反本協(xié)議約定，損害另一方利益或因故意或重大過(guò)失給合伙造成損失的，另一方有權(quán)要求違約方退伙，并按照前款規(guī)定計(jì)算退伙款項(xiàng)，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效