樓房分期轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

樓房分期轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體樓房地址，包括樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]的樓房一套（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該樓房分期轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.該樓房轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方采取分期付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-第一期：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將樓房交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、樓房交付1.甲方應(yīng)在收到第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施等）完好地交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署樓房交接清單。交接完成后，該樓房的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有。三、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由[雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，如：甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)]承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該樓房擁有完全處分權(quán)，該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，未拖欠任何物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.在樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該樓房，不得擅自對(duì)樓房進(jìn)行改建、拆除等影響樓房結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。4.乙方在支付完所有轉(zhuǎn)讓款并取得樓房產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對(duì)該樓房進(jìn)行合理的使用、改造等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付樓房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本合同第四條第二款承擔(dān)違約責(zé)任外，如乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失（如因逾期未能及時(shí)償還房貸產(chǎn)生的額外利息等），乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力