基地買賣合同協(xié)議書(shū)VIP

基地買賣合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處基地，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、基地基本信息1.該基地位于__________（具體地址），土地面積為_(kāi)_____平方米，四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。2.該基地相關(guān)土地性質(zhì)為_(kāi)_____（如集體土地、國(guó)有土地等），目前土地使用情況為_(kāi)_____。二、基地價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該基地的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)），乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-第三期：在完成基地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、交付時(shí)間及交付條件1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)（或達(dá)到分期付款約定進(jìn)度）后的______日內(nèi)，將基地交付給乙方。2.交付條件：基地保持現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)確保基地上的附屬設(shè)施（如有）能正常使用，且無(wú)任何第三方主張權(quán)利或糾紛。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.若該基地允許辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)（根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況約定）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議可解除，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后______日內(nèi)將乙方已支付的款項(xiàng)全額無(wú)息退還。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取基地買賣款項(xiàng)。2.保證對(duì)該基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，向乙方如實(shí)告知基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付基地，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付基地，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付基地買賣款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付基地，每逾期一日，應(yīng)按照基地總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照基地總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.若因甲方原因?qū)е禄禺a(chǎn)權(quán)存在糾紛或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照基地總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方