買(mǎi)房合同保價(jià)協(xié)議書(shū)范本

買(mǎi)房合同保價(jià)協(xié)議書(shū)范本

買(mǎi)房合同保價(jià)協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)房者）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（開(kāi)發(fā)商）：公司名稱(chēng)：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)及地址]的[房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的保價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保價(jià)期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保價(jià)截止日期]，在該期限內(nèi)，若乙方對(duì)該房屋所在樓盤(pán)同戶型、同面積段（誤差在±[X]平方米以內(nèi)）的房屋進(jìn)行降價(jià)銷(xiāo)售（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“降價(jià)情形”），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。二、保價(jià)補(bǔ)償方式若在保價(jià)期限內(nèi)出現(xiàn)降價(jià)情形，乙方應(yīng)在甲方提出書(shū)面申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已支付購(gòu)房款與降價(jià)后同等條件房屋購(gòu)房款之間的差價(jià)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“差價(jià)”）以貨幣形式返還給甲方。計(jì)算差價(jià)的房屋價(jià)格以乙方實(shí)際銷(xiāo)售給其他購(gòu)房者的合同成交價(jià)為準(zhǔn)，但不包括因特殊促銷(xiāo)活動(dòng)（如一次性付款優(yōu)惠、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠等明確約定不在保價(jià)范圍內(nèi)的優(yōu)惠活動(dòng)）產(chǎn)生的價(jià)格差異。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照與乙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.在保價(jià)期限內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)存在降價(jià)情形，甲方應(yīng)在知悉后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向乙方提出保價(jià)補(bǔ)償申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料（包括但不限于其他購(gòu)房者的購(gòu)房合同復(fù)印件、付款憑證等）。3.甲方保證所提供的證明材料真實(shí)、有效，否則乙方有權(quán)拒絕甲方的保價(jià)補(bǔ)償申請(qǐng)，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露該房屋所在樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格信息，不得隱瞞降價(jià)銷(xiāo)售情況。2.在收到甲方的保價(jià)補(bǔ)償申請(qǐng)及有效證明材料后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。如情況屬實(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方返還差價(jià)。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的證明材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假材料或存在惡意索賠行為，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保價(jià)補(bǔ)償義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)返還差價(jià)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），并按照本協(xié)議約定向甲方支付差價(jià)及違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議是《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)；本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字