簡單租用土地合同協(xié)議書

簡單租用土地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方將位于（詳細地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為平方米（具體面積以實際測量為準）。2.該土地四至范圍為：東至，西至，南至，北至。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該土地租金為每年人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每年月日前一次性支付當年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及無權(quán)屬爭議，確保乙方正常使用土地。3.協(xié)助乙方解決在土地使用過程中遇到的與周邊關(guān)系等問題，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。3.負責對租賃土地進行合理使用和維護，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方原因造成土地損壞或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀并承擔相應(yīng)賠償責任。4.在租賃期間，乙方需遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他法律責任。五、土地的使用與建設(shè)1.乙方在租賃土地上的建設(shè)和使用應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求，并自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，費用自理。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地，乙方應(yīng)按照當年租金的%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)按照當年租金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力造成土地及地上附著物損壞或滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.如因政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)服從政府決定。土地補償款歸甲方所有，乙方因租賃土地所投入的地上附著物及青苗等補償款歸乙方所有。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力