店鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

店鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

店鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪房屋基本情況1.該店鋪房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.店鋪房屋結(jié)構(gòu)為______，使用性質(zhì)為______。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理店鋪房屋交接手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、交付時間及交付條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該店鋪房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件為：店鋪房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，需按照約定執(zhí)行），水、電、氣等相關(guān)設(shè)施能夠正常使用，且甲方應(yīng)結(jié)清交付前的所有物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證對該店鋪房屋擁有合法的處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該店鋪房屋不存在任何法律障礙，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。3.向乙方提供該店鋪房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理店鋪房屋相關(guān)變更手續(xù)（如有需要），因辦理變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.在交付前，負(fù)責(zé)對該店鋪房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保其符合交付條件。5.如實(shí)向乙方告知該店鋪房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、租賃情況等信息。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付店鋪房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.自接收店鋪房屋后，負(fù)責(zé)對店鋪房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。4.若乙方需要對店鋪房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付店鋪房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е略摰赇伔课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對店鋪房屋的正常使用和處分，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______