房屋抵賬轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房屋抵賬轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（債務(wù)人、受讓方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方之間存在債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以房屋抵償債務(wù)，并將該房屋轉(zhuǎn)讓給甲方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵賬房屋基本信息1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于____________________（詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備情況）。二、債務(wù)及房屋抵賬情況1.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方確認(rèn)欠甲方債務(wù)共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.雙方同意，乙方以本協(xié)議第一條所述房屋作價人民幣______元（大寫：______元整），用以抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。三、房屋轉(zhuǎn)讓事宜1.乙方應(yīng)確保對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.自本協(xié)議生效之日起，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即歸甲方所有，甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方，并確保房屋內(nèi)的水、電、氣等相關(guān)費用已結(jié)清。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，簽署房屋交付清單。五、違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按時交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照債務(wù)金額的______%支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的與房屋相關(guān)的所有費用。2.若因乙方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響甲方對房屋的正常使用和處分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年