整棟房屋出售合同協(xié)議書

整棟房屋出售合同協(xié)議書

整棟房屋出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一棟位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售給乙方；乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.該房屋附帶車庫/車位[數(shù)量]個，地下室面積為[X]平方米，以及房屋內(nèi)現(xiàn)有固定裝修、設(shè)備設(shè)施（具體清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款付款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或中途反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或中途反悔不出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的特殊裝修要求，以約定為準），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清，房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損，可正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付完相應(yīng)款項后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或出現(xiàn)其他糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.按照本合同約定的交房時間和交房條件向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。4.在房屋交付前，負責該房屋的日常維護和管理，承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋交付后，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水、電、氣等相關(guān)費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________