餐館門(mén)面出租合同協(xié)議書(shū)

餐館門(mén)面出租合同協(xié)議書(shū)

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將餐館門(mén)面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面基本情況甲方將位于[門(mén)面具體地址]的餐館門(mén)面出租給乙方使用，該門(mén)面建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將門(mén)面交付給乙方。三、租金及押金1.租金：-該門(mén)面租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)門(mén)面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供門(mén)面的合法性及安全性，確保乙方正常使用。-在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與門(mén)面相關(guān)的問(wèn)題，但因乙方自身原因造成的問(wèn)題除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用門(mén)面開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還門(mén)面及附屬設(shè)施，但經(jīng)甲方同意的合理裝修除外。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回門(mén)面：-未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天的；-擅自改變門(mén)面用途或擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自破壞門(mén)面結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，且經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)模?利用門(mén)面從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付門(mén)面或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，并按照押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金；如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或