私人田地買賣合同協(xié)議書

私人田地買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的私人田地，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將該私人田地出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、田地基本信息1.該田地四至范圍為：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.田地現(xiàn)狀包含[具體附屬物，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施等，如有則詳細列舉，無則寫無附屬物]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該私人田地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）；在[具體日期]前，乙方將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）一次性支付給甲方。三、交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部款項后的[X]日內(nèi)，將該私人田地及相關(guān)附屬物完整交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對田地現(xiàn)狀進行確認，并簽署田地交接清單。2.自交付之日起，該田地的相關(guān)權(quán)益（包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等）歸乙方所有，同時與該田地相關(guān)的一切風(fēng)險和責(zé)任也由乙方承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。2.保證對所出售的田地擁有合法的處分權(quán)，無任何權(quán)屬爭議和糾紛，未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該田地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.協(xié)助乙方辦理與該田地相關(guān)的一切合法手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和證明材料，費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.交付田地前，負責(zé)清理該田地上的所有債權(quán)債務(wù)，確保交付給乙方的田地?zé)o任何負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付田地及相關(guān)附屬物。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.在取得田地權(quán)益后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該田地，不得從事違法違規(guī)活動。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________