租房合同：物業(yè)租賃合同2篇

租房合同：物業(yè)租賃合同2篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲、乙雙方就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：一、租賃物業(yè)1.甲方同意將其所擁有的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的詳細(xì)情況如下：物業(yè)地址：_____________________________物業(yè)面積：_____________________________（平方米）物業(yè)用途：_____________________________________________________________________（包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等）。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金總額為________元人民幣，平均每月租金為________元人民幣。2.乙方應(yīng)于每月的______日前支付下個月的租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期支付的金額每日支付______%的滯納金。四、物業(yè)交付與驗收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行驗收，并將驗收情況書面通知甲方。如有損壞或不符合約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或調(diào)整。五、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)生非乙方過錯的設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。因乙方過錯造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、停車費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)由乙方按時足額繳納。如乙方未按時繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。七、保證金1.乙方在本合同簽訂時向甲方支付______元人民幣作為履約保證金。2.如乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并解除本合同。2.如因乙方過錯造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.如甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)或履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同解除與終止1.本合同在以下情況下可以解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃位于__________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，建筑面積為______平方米，具體范圍包括______等。物業(yè)狀況良好，配套設(shè)施齊全。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出續(xù)租申請。三、租金及支付方式1.租金為人民幣______元/月，總計______元。2.乙方應(yīng)在每月的第一天支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付，應(yīng)按日向甲方支付______%的滯納金。3.乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應(yīng)一次性結(jié)清所有費(fèi)用。四、物業(yè)使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方不得將租賃物業(yè)用于違法活動，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.甲方有權(quán)委托物業(yè)管理公司對租賃物業(yè)進(jìn)行管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。3.如乙方逾期支付上述費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付______%的滯納金。六、違約責(zé)任1.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變物業(yè)用途或用于違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金或公共事業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方按日向甲方支付滯納金。4.雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。八、爭議解決如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。