北京市國有土地租賃協(xié)議書4篇

北京市國有土地租賃協(xié)議書4篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《北京市土地租賃條例》及《北京市國有土地租賃實施細則》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議。第一條租賃土地狀況1.甲方出租給乙方的土地位于[土地地址]，土地面積為[土地面積]平方米。2.土地用途：該土地用途為[土地用途]。乙方應按照該用途合理使用土地，如需變更用途，應事先取得甲方的書面同意。第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出書面申請，甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方應按年向甲方支付租金，年租金為[年租金金額]元。租金應在每年的[租金支付日期]前一次性支付。2.乙方支付的租金應扣除雙方協(xié)商確定的稅費和費用。甲方在收到乙方支付的租金后，應向乙方出具合法有效的票據(jù)。第四條雙方權(quán)利義務1.甲方應保證出租的土地權(quán)屬清晰，無爭議。在租賃期內(nèi)，甲方不得將土地另行出租或抵押給第三方。2.甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地，并保障乙方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應賠償乙方的全部損失。3.乙方應按時足額支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，合理使用土地。在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、抵押土地。4.乙方在租賃期滿后，應將土地及其附屬設施完好地歸還給甲方。如乙方在租賃期內(nèi)對土地進行了改善或增設了附屬設施，在歸還土地時，甲方有權(quán)要求乙方恢復土地原狀或拆除附屬設施。第五條違約責任1.甲方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償乙方的全部損失、支付違約金等。2.乙方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方的全部損失等。第六條爭議解決方式1.因本協(xié)議引起的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。如因爭議導致無法繼續(xù)履行某些義務，雙方應友好協(xié)商解決方案。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.在本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整或政府政策變動等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解決方案或解除本協(xié)議。但甲方應退還乙方已支付的租金并賠償乙方的全部損失。篇2甲方（出租方）：北京市人民政府乙方（承租方）：北京某公司根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《北京市土地管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，就乙方承租甲方國有土地事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況和用途1.甲方出租給乙方的土地位于北京市某區(qū)，總面積為平方米，具體面積以實際測量為準。2.該地塊用途為，乙方應按照約定的用途使用土地，如需改變用途，應事先征得甲方同意。二、租賃期限和租金1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.乙方應每年向甲方支付租金人民幣元，租金總額為人民幣元。租金支付方式為，第一次租金在合同簽訂后十日內(nèi)支付，以后每年在合同簽訂日的對應日支付。三、雙方的權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。（2）甲方應保證出租的土地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，并承諾在租賃期間內(nèi)不將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利使用土地。2.乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照約定的用途使用土地，并按時向甲方支付租金。（2）乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對土地進行開發(fā)利用，但不得改變土地用途。（3）乙方在租賃期滿后，應將土地歸還給甲方，并確保土地狀態(tài)良好。四、違約責任1.甲方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的實際損失。2.乙方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的實際損失。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他條款仍應繼續(xù)履行。六、其他約定事項1.甲方應將出租的土地交付給乙方使用，并確保交付的土地符合約定的用途。2.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)使用土地，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未提出書面申請或未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即返還土地。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同的條款具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：北京市人民政府法定代表人（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：北京某公司法定代表人（簽字）：日期：年月日篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《北京市土地租賃條例》及《合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議。第一條租賃土地狀況甲方將位于北京市[具體地址]的土地出租給乙方使用。該土地面積為[面積]平方米，四至界限為[四至界限]。第二條租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應將土地歸還甲方，并恢復原狀。第三條租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元。租金按年支付，每年支付時間為[支付時間]。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式的，乙方應將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第四條雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并遵守租賃協(xié)議。甲方應保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無爭議。在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自收回土地，或擅自增加租金。2.乙方權(quán)利義務：乙方應按時支付租金，并妥善使用土地。在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變土地用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地。租賃期滿，乙方應將土地歸還甲方，并恢復原狀。第五條違約責任1.甲方違約責任：如甲方擅自收回土地或擅自增加租金，乙方有權(quán)要求甲方返還多支付的租金，并要求甲方支付違約金[違約金金額]元。2.乙方違約責任：如乙方未按時支付租金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金金額]元，并要求乙方立即停止違法行為。第六條爭議解決方式如甲乙雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應遵守仲裁裁決的結(jié)果。對仲裁結(jié)果有異議的，可自收到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項1.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府政策原因?qū)е峦恋責o法繼續(xù)使用的，雙方應協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，合同自動終止，雙方均不承擔違約責任。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[簽訂日期]篇4出租方（甲方）：北京市人民政府承租方（乙方）：XXX公司根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《北京市國有土地租賃辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議。一、租賃土地的基本狀況甲方出租給乙方的土地位于北京市XXX區(qū)（縣）XXX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XXX村（街）XXX號，土地總面積為XXX平方米（大寫）。其中，農(nóng)用地XXX平方米，建設用地XXX平方米，未利用地XXX平方米。該土地的具體位置、范圍和面積以北京市人民政府頒發(fā)的《國有土地使用證》為準。二、租賃期限本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，租賃期限為XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對該土地的使用權(quán)、收益權(quán)以及相應的處分權(quán)。租賃期限屆滿后，乙方應將土地歸還甲方，并恢復原狀。三、租金及支付方式乙方應按年向甲方支付租金，租金總額為人民幣XXX元（大寫）。租金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。乙方應在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租及抵押等處置方式在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，但應事先取得甲方的書面同意。乙方在轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保不損害甲方的合法權(quán)益。同時，乙方應確保第三方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，否則應承擔相應的法律責任。五、雙方的權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的規(guī)定支付租金和其他費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)的土地使用行為，確保乙方不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定；（3）甲方應在乙方支付租金和其他費用后，及時向乙方提供合法有效的票據(jù)；（4）甲方應保護乙方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地；（5）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。2.乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用土地，進行經(jīng)營活動；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，確保經(jīng)營活動順利進行；（3）乙方應及時向甲方支付租金和其他費用，確保不拖欠；（4）乙方應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；（5）乙方在租賃期限屆滿后，應將土地歸還甲方，并恢復原狀。六、違約責任及賠償損失1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定履行義務，導致乙方無法正常進行經(jīng)營活動或造成其他損失，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的實際損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議的規(guī)定支付租金或其他費用，或者違反法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定進行經(jīng)營活動，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的實際損失。七、爭議解決方式及管轄法院