2025店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

2025店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于的店鋪出租給乙方用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪的交付與使用1.1甲方同意將位于的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方。該店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以雙方簽署的平面圖為準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)于年月日前將該店鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查該店鋪的現(xiàn)狀，并簽署交付確認(rèn)書。1.3乙方在接收該店鋪后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1雙方約定該店鋪的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該店鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定該店鋪的年租金為人民幣元（大寫：）。租金自合同簽訂之日起按季度支付，每季度租金為人民幣元，乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按年租金的‰向甲方支付違約金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：，戶名：，開戶行：。第四條押金及相關(guān)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護(hù)店鋪設(shè)施等。4.2租賃期屆滿后，乙方如無違約行為且按時歸還該店鋪，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該店鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方負(fù)責(zé)該店鋪的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修及安全保衛(wèi)工作。第五條店鋪的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定。5.2乙方應(yīng)定期對該店鋪進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。5.3甲方應(yīng)保證該店鋪及其附屬設(shè)施在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)，并及時處理乙方提出的合理維修請求。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該店鋪的使用情況，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.1.2甲方應(yīng)保證對該店鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并在租賃期間內(nèi)不得將該店鋪另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.3甲方應(yīng)在接到乙方的維修請求后，及時進(jìn)行維修或安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該店鋪，并按照約定的用途開展經(jīng)營活動。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。6.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。6.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變該店鋪的用途。如需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意。第七條合同的變更、解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致該店鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：7.3.1乙方未按約定支付租金超過日的；7.3.2乙方擅自改變該店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；7.3.3乙方利用該店鋪進(jìn)行違法活動的。7.4租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)歸還該店鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。逾期未歸還的，甲方有權(quán)收回該店鋪，且不退還押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，除按本合同約定支付違約金外，甲方有權(quán)采取合理措施，包括但不限于停止提供物業(yè)服務(wù)或采取其他限制措施。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（承租方）：簽字（蓋章）：日