2025合法的房屋買賣合同樣本

2025合法的房屋買賣合同樣本房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于（市/縣）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿將其合法擁有的一處房屋出售給乙方，乙方亦有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方所出售的房屋位于（市/縣）路號(hào)室，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。第二條房屋權(quán)屬情況甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完整的權(quán)利，不存在任何形式的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。甲方承諾在合同簽訂后至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，不會(huì)對(duì)該房屋設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條房屋售價(jià)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身、相關(guān)稅費(fèi)及其他約定費(fèi)用。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按以下方式支付房款：第一期房款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房款：人民幣元（大寫：元整），于（日期）支付；尾款：人民幣元（大寫：元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付。4.2甲乙雙方一致同意，所有房款支付均通過銀行賬戶進(jìn)行，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：；乙方賬戶：。4.3甲方向乙方提供收款憑證，乙方支付房款后，甲方應(yīng)開具相應(yīng)收款憑證。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日將房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為該房屋現(xiàn)狀，甲方保證交付的房屋符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。5.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2為辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲乙雙方一致同意，由方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。6.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)于收到解除通知之日起日內(nèi)退還全部已付房款，并按合同總金額的%支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。7.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，按未付房款的%支付違約金；超過日未支付的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已付定金。8.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，按房款總金額的%支付違約金；超過日未交付的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已付房款，并賠償由此造成的損失。8.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失，包括但不限于房款利息損失等。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第十條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（市/縣）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證人（若有）：姓名：身份：