二手購房補充合同范本

二手購房補充合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體二手房地址]簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本補充合同。一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該二手房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]。房屋權屬證書號為[具體證書編號]，土地性質為[出讓或劃撥]，房屋用途為[居住或商用等]。2.附屬設施及裝修情況附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如室內固定裝修、電器設備、家具等]。裝修情況為[精裝修、簡裝修等具體描述]，裝修標準達到[具體裝修標準說明]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋所有權的情形，并承擔因房屋權利瑕疵給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。如實告知乙方房屋的質量狀況、使用歷史、相鄰關系等與房屋有關的重要信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施，并辦理產權過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照合同約定使用房屋。配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因自身原因導致過戶遲延或無法過戶的責任。在房屋交付前，自行承擔房屋的水電費、物業(yè)費等相關費用；房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔相應費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下二手房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本補充合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金、轉賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱、賬號、戶名]。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[具體期限]內，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.付款憑證乙方應妥善保存每次付款的憑證，作為履行付款義務的證明。甲方應在收到乙方每筆款項后出具收款收據給乙方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因導致交付遲延，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋及附屬設施應符合本合同約定的狀態(tài)，即房屋結構完好，裝修及附屬設施無損壞，水、電、氣等設施能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋權屬證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋交付驗收清單》，雙方簽字確認。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。交付完成后，房屋的占有、使用、收益及風險由乙方承擔。五、產權過戶登記1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。如因乙方原因導致過戶遲延，每逾期一日，乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還定金，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地房地產管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。若甲方隱瞞房屋存在的質量問題、權利瑕疵等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的購房款損失、裝修損失、因房屋無法正常使用造成的經濟損失等。若甲方未能協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，無權要求甲方返還定金，同時應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致房屋產權過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充合同與主合同具有同等法律效力，如本補充合同與主合同約定不一致的，以本補充合同為準。2