為何征遷合同只寫(xiě)協(xié)議書(shū)

為何征遷合同只寫(xiě)協(xié)議書(shū)?甲方：[征遷方姓名/名稱]法定代表人：[征遷方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[征遷方地址]聯(lián)系方式：[征遷方聯(lián)系電話]乙方：[被征遷方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份標(biāo)識(shí)號(hào)碼]地址：[被征遷方地址]聯(lián)系方式：[被征遷方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體征遷項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[被征遷土地/房屋具體位置]的土地/房屋及附屬物進(jìn)行征遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就征遷事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地及房屋情況1.乙方被征遷的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。2.乙方在該土地上建有房屋，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、裝修等情況]。（二）附屬物情況1.乙方土地及房屋周邊的附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物種類，如圍墻、樹(shù)木、水井、化糞池等]。2.上述附屬物的具體規(guī)格、數(shù)量及現(xiàn)狀以雙方共同確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)征遷政策對(duì)乙方的土地、房屋及附屬物進(jìn)行征遷。有權(quán)要求乙方提供與征遷相關(guān)的文件、資料，并對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。在征遷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在隱瞞、虛報(bào)等不實(shí)行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整征遷補(bǔ)償方案。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方有關(guān)征遷法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定合理、公平、公正的征遷補(bǔ)償方案，并向乙方詳細(xì)說(shuō)明。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付征遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理征遷過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地征收手續(xù)、房屋拆遷許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方解決征遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的與其他相關(guān)部門(mén)或單位的協(xié)調(diào)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及相關(guān)征遷政策給予合理的征遷補(bǔ)償。有權(quán)對(duì)甲方的征遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。在征遷期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)合法使用被征遷的土地及房屋，但不得進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變現(xiàn)狀的行為。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與征遷相關(guān)的文件、資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、土地及房屋相關(guān)圖紙等，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。在征遷期限內(nèi)，積極配合甲方的征遷工作，按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空房屋，交付土地。負(fù)責(zé)處理被征遷土地及房屋范圍內(nèi)的人員安置、財(cái)產(chǎn)清理等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得阻礙甲方的征遷工作，不得與任何第三方簽訂影響征遷工作的協(xié)議或合同。三、征遷補(bǔ)償方式及金額（一）補(bǔ)償方式甲方采用[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。（二）補(bǔ)償金額1.貨幣補(bǔ)償土地補(bǔ)償款：根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值及相關(guān)征遷政策，甲方應(yīng)向乙方支付土地補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。房屋補(bǔ)償款：經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元，甲方應(yīng)支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，甲方應(yīng)支付乙方附屬物補(bǔ)償款人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因征遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置的，甲方應(yīng)按照乙方被征遷房屋建筑面積每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方的房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)狀況、納稅情況等因素，支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體位置]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值與乙方被征遷房屋的價(jià)值按照本合同約定的評(píng)估方式進(jìn)行結(jié)算，差價(jià)部分多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與貨幣補(bǔ)償方式相同，但臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋入住手續(xù)之日止。四、補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式（一）支付時(shí)間1.若采用貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款。2.若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理入住手續(xù)，并支付剩余補(bǔ)償款。（二）支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、征遷期限（一）開(kāi)始時(shí)間本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征遷公告，并確定具體的征遷期限。征遷期限自征遷公告發(fā)布之日起開(kāi)始計(jì)算。（二）結(jié)束時(shí)間征遷期限為[X]天，自征遷期限開(kāi)始之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在征遷期限內(nèi)完成騰空房屋、交付土地等工作。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付征遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照征遷政策及本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е抡鬟w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式騰空房屋、交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照征遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假文件、資料，或隱瞞、虛報(bào)與征遷相關(guān)的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方阻礙甲方的征遷工作，或與第三方簽訂影響征遷工作的協(xié)議或合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知及其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以