政府農(nóng)村建房合同范本

政府農(nóng)村建房合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點本合同所涉建房地點位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地權(quán)屬為甲方所有，且已取得相關(guān)建房審批手續(xù)，批準(zhǔn)文號為[具體文號]。（二）建房規(guī)格及要求1.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，可附戶型圖]，共[X]層，每層建筑面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米。2.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋朝向：[描述房屋的主要朝向]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)外墻：[說明外墻裝飾材料及工藝要求，如貼瓷磚、真石漆等]。內(nèi)墻：[描述內(nèi)墻處理方式，如抹灰、刮膩子等]。地面：[說明地面鋪設(shè)材料，如地磚、木地板等]。門窗：[詳細(xì)說明門窗材質(zhì)、規(guī)格及樣式，如鋁合金門窗、實木門等]。5.附屬設(shè)施庭院圍墻：[描述圍墻的材質(zhì)、高度及長度]?；S池：[說明化糞池的規(guī)格及位置]。給排水系統(tǒng)：[包括室內(nèi)外給排水管道的材質(zhì)、走向及相關(guān)設(shè)備要求]。供電系統(tǒng)：[涵蓋室內(nèi)外供電線路鋪設(shè)、電表安裝等要求]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定，要求乙方按照建房規(guī)格及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定，按時足額向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋建成后，按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付建房款項。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反本合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的建房規(guī)格及要求，組織施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期完成建房任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。在施工過程中，妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本合同約定的建房款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：預(yù)留建房款項總額的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息支付質(zhì)保金給乙方。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體日期]，以乙方實際進(jìn)場施工為準(zhǔn)。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為開工日期起[X]個日歷天內(nèi)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所建房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的建房規(guī)格及要求。（二）驗收方式1.基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。2.主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方簽署主體工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。3.房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供全部竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署房屋竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金。2.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，甲方應(yīng)按照建房款項總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的建房規(guī)格及要求進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成建房任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部所列的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時書面通知對方。2.以書面形式發(fā)出的通知，自送達(dá)對方時生效；以郵寄方式發(fā)出的通知，自郵件寄出之日起第[X]日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)出的通知，自傳真成功發(fā)送之時視為送達(dá)。（四）合同