員工廠房出租合同范本

員工廠房出租合同范本?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的員工廠房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于__________________[詳細(xì)地址]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為______平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.廠房用途：乙方租賃該廠房?jī)H作為員工工作場(chǎng)所使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。4.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證該廠房及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等）符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施的合法性和安全性，負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，確保員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修或改造的部分。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)足額繳納。2.水電費(fèi)的計(jì)算方式按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到甲方的繳費(fèi)通知后______日內(nèi)繳納水電費(fèi)。3.如乙方逾期繳納水電費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。4.如乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廠房、擅自拆除或改建廠房及其附屬設(shè)施等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償因此給乙方造成的損失。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供廠房及其附屬設(shè)施或未及時(shí)進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。3.如乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廠房、擅自拆除或改建廠房及其附屬設(shè)施等嚴(yán)重違約行為，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______倍向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方