民房加固改造安全協(xié)議書

民房加固改造安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有的民房需要進(jìn)行加固改造，為確保改造工程的安全與質(zhì)量，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民房基本情況甲方委托乙方進(jìn)行加固改造的民房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)等]。該民房因[闡述需要加固改造的原因，如使用年限較長、遭受自然災(zāi)害影響等]，存在一定的安全隱患，需要進(jìn)行加固改造。2.加固改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該民房進(jìn)行全面的加固改造工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：對房屋的基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，根據(jù)基礎(chǔ)現(xiàn)狀及地質(zhì)條件，采取合適的加固方法，如注漿加固、增設(shè)基礎(chǔ)梁等，確保基礎(chǔ)的承載能力滿足房屋安全使用要求。對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，包括柱、梁、板等構(gòu)件。采用粘貼碳纖維布、粘鋼加固、增設(shè)支撐等方式，提高結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。對房屋的墻體進(jìn)行加固，如采用水泥砂漿面層加固、鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固等方法，增強(qiáng)墻體的抗剪能力和整體性。根據(jù)實(shí)際情況，對房屋的屋面、樓面防水進(jìn)行處理，確保防水效果，防止?jié)B漏。對房屋的門窗進(jìn)行更換或加固，提高房屋的安全性和密封性。按照國家相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，對加固改造后的房屋進(jìn)行檢測和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的加固改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成加固改造工作。對乙方交付的加固改造成果有驗(yàn)收的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供民房的原始資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保資料真實(shí)、完整。協(xié)助乙方辦理加固改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)民房周邊鄰里關(guān)系，確保加固改造工程順利進(jìn)行，因鄰里關(guān)系問題導(dǎo)致工程延誤或受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)自主選擇合適的施工工藝和材料。在加固改造過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，制定詳細(xì)的加固改造施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工人員具備必要的技能和安全意識(shí)。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，佩戴安全帽、安全帶等安全防護(hù)用品。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保加固改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查，對提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢測報(bào)告等，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對加固改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)無償進(jìn)行維修或返工。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本加固改造工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部加固改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)加固工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。全部加固改造工程竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。四、工程期限1.本加固改造工程自合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開工日期]開工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)加固改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)以上。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。全部加固改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后再次驗(yàn)收仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及乙方的損失賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成加固改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方施工過程中如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙