委托中介公司買房協(xié)議書

委托中介公司買房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：中介公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物描述（一）委托事項甲方委托乙方為其尋找合適的房屋，并協(xié)助辦理購房的相關(guān)手續(xù)。（二）標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/其他]。3.房屋面積：[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋朝向：[具體朝向]。6.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝/其他]。7.房屋產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押/其他]，需附帶產(chǎn)權(quán)證明文件的詳細(xì)信息說明。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋信息及購房協(xié)助服務(wù)。對乙方提供的房屋信息有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套等。在簽訂房屋買賣合同前，有權(quán)對擬購買房屋進(jìn)行實地查看、了解房屋實際情況。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋位置、戶型、面積等要求。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，以便乙方開展房屋尋找及交易協(xié)助工作。在乙方找到合適房屋并通知甲方后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)與房屋出售方進(jìn)行洽談、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通、洽談房屋買賣事宜。2.義務(wù)利用自身專業(yè)知識和資源，為甲方尋找符合其購房需求的房屋，并及時向甲方提供房屋信息。對提供給甲方的房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，確保信息來源可靠，并向甲方如實告知房屋的詳細(xì)情況，不得隱瞞或虛報重要信息。在甲方與房屋出售方洽談過程中，積極協(xié)助雙方溝通協(xié)商，提供專業(yè)的法律、政策咨詢和建議，促成房屋買賣合同的簽訂。協(xié)助甲方辦理購房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)辦理等，及時跟進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。對在服務(wù)過程中知悉的甲方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為房屋成交價格的[X]%。（二）支付方式1.在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%；2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。（三）費用調(diào)整若因甲方原因?qū)е路课莩山粌r格高于或低于本協(xié)議簽訂時雙方預(yù)估的價格，中介服務(wù)費用按照房屋實際成交價格的[X]%計算，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的金額支付中介服務(wù)費用。四、房屋買賣合同的簽訂及履行（一）合同簽訂1.乙方找到符合甲方購房需求的房屋后，應(yīng)及時通知甲方。甲方在接到通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)與房屋出售方進(jìn)行洽談，并簽訂房屋買賣合同。2.房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式、交房時間等重要內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審核合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對房屋買賣合同進(jìn)行審核，提供專業(yè)的法律意見和建議，保障甲方的合法權(quán)益。（二）合同履行1.甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款方式和時間支付購房款項，確保交易的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方跟進(jìn)房屋買賣合同的履行情況，及時向甲方反饋交易進(jìn)展情況，如房屋出售方的履約情況、相關(guān)手續(xù)辦理進(jìn)度等。3.在房屋買賣合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供必要的協(xié)助和支持。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費用及違約金。2.若甲方在簽訂房屋買賣合同后，因自身原因單方面解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法完成中介服務(wù)，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在尋找房屋或協(xié)助辦理購房手續(xù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供房屋信息或提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤、無法辦理等情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方賠禮道歉。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方購買到符合其需求的房屋并完成全部購房手續(xù)之日止。2.若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)未成功購買到房屋，本協(xié)議自行終止。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方聯(lián)系地址的，即視為送達(dá)。若因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時告知對方變更后的地址等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份