杭州荒地出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

杭州荒地出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于杭州市[具體地址]的荒地一處（以下簡稱"該荒地"），乙方有意承租/受讓該荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.位置：該荒地位于杭州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說明）2.面積：經(jīng)雙方測量或確認，該荒地面積約為[X]平方米。（以實際測量為準）3.現(xiàn)狀：該荒地目前為[荒地現(xiàn)狀描述，如雜草叢生、未開墾等]，地上無建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細說明）。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：若為出租，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還該荒地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.轉(zhuǎn)讓期限：若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起，該荒地的所有權及相關權益歸乙方所有，無固定期限限制。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款：若為出租，租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。轉(zhuǎn)讓價款支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款乙方應在[具體支付期限]前一次性支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。監(jiān)督乙方合理使用該荒地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方有權對該荒地的相關情況進行了解和詢問。2.義務：保證該荒地的權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛，確保乙方在租賃/受讓期間能夠正常使用該荒地，不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理與該荒地租賃/轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。在租賃期限內(nèi)，甲方應負責處理與該荒地相鄰方的關系，確保乙方的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用該荒地。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權對該荒地進行合理開發(fā)、利用和改造，但不得改變其土地性質(zhì)，且應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買甲方其他相關土地或資產(chǎn)的權利（如有約定）。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款。合理使用該荒地，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)相關部門批準。愛護該荒地上的自然資源和環(huán)境，不得進行破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應按照原狀交還該荒地，并清理地上的建筑物、附著物及垃圾等，如有損壞，應負責修復或賠償。五、土地使用限制1.乙方使用該荒地應符合國家法律法規(guī)及杭州市相關土地管理規(guī)定，不得用于違法違規(guī)活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該荒地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方在該荒地上進行開發(fā)建設或其他活動，應遵守相關規(guī)劃和審批程序，不得擅自建設永久性建筑物。如需建設臨時性建筑物，應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，并在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議解除后自行拆除。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該荒地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已對該荒地進行了投入，甲方不承擔任何補償責任。3.若乙方擅自改變該荒地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回該荒地，乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款不予退還，并應按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議解除后交還該荒地或清理地上物品，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還荒地給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為