集體房屋使用權(quán)協(xié)議書

集體房屋使用權(quán)協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)方）：名稱：[甲方集體組織名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（房屋使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有集體房屋的使用權(quán)，乙方有意向甲方申請使用該集體房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方集體房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及面積甲方提供的集體房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗等]。2.房屋用途乙方使用該集體房屋的用途為[明確用途，如居住、辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用權(quán)費用。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)集體利益和實際情況，對房屋相關事宜進行調(diào)整和決策，但應提前通知乙方。2.義務確保對該集體房屋擁有合法的使用權(quán)，并保證乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用房屋。負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分設施進行定期檢查和維護，確保房屋的安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應及時維修并承擔相應責任。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務，如協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關的手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如對房屋進行維修等。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付房屋使用權(quán)費用。合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)和設施設備。如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或增設他物造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方集體組織的相關規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、房屋使用權(quán)費用及支付方式1.費用標準乙方應向甲方支付的房屋使用權(quán)費用為每年人民幣[X]元。該費用標準如有調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的房屋使用權(quán)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]四、使用期限本協(xié)議約定的房屋使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用房屋，應在屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照當年房屋使用權(quán)費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因提前終止本協(xié)議，甲方應退還乙方剩余期限的房屋使用權(quán)費用，并按照剩余期限房屋使用權(quán)費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋使用權(quán)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照當年房屋使用權(quán)費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)或設施設備、將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的房屋使用權(quán)費用不予退還，并應按照當年房屋使用權(quán)費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方逾期騰空房屋的，每逾期一日，應按照當年房屋使用權(quán)費用的[X‰]向甲方支付房屋占有使用費。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_______________