家庭農(nóng)場(chǎng)流轉(zhuǎn)土地協(xié)議書(shū)

家庭農(nóng)場(chǎng)流轉(zhuǎn)土地協(xié)議書(shū)?甲方（土地流出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（土地流入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意流轉(zhuǎn)該土地用于家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：共計(jì)[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方用于家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，主要從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如種植[農(nóng)作物名稱(chēng)]、養(yǎng)殖[養(yǎng)殖品種]等]。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，乙方享有同等條件下的優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：每年每畝土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣[X]元，每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償損失。2.義務(wù)保證所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有土地的使用權(quán)，可自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行改良和建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)事先告知甲方，并不得破壞土地的耕作層。在流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)或提前終止協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并對(duì)其在土地上的投入及地上附著物進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，合理使用化肥、農(nóng)藥等，不得造成土地污染。在流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)將土地交還給甲方，如有地上附著物的，應(yīng)自行拆除或清理，恢復(fù)土地原狀。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.在流轉(zhuǎn)土地上的現(xiàn)有地上附著物（如有），經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照以下方式處理：[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的歸屬、補(bǔ)償?shù)惹闆r]。2.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要建設(shè)的相關(guān)設(shè)施，流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，可自行拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的歸甲方所有，甲方對(duì)乙方的投入不予補(bǔ)償。但乙方在拆除設(shè)施時(shí)不得損害土地的正常使用功能。六、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[交付期限]內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.收回：流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)或提前終止協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)將土地交還給甲方。乙方應(yīng)保證土地及地上附著物符合交付時(shí)的狀態(tài)，但因自然損耗等合理原因?qū)е碌淖兓狻Ｆ?、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方