合理解除購房合同范本

合理解除購房合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合理解除上述購房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋交付時(shí)為毛坯房狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等任何權(quán)利瑕疵，具有完全處分權(quán)。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付解除合同所需的費(fèi)用。有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽備案、解除房屋買賣合同登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與解除購房合同相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同申請(qǐng)、提供必要的證明文件等，確保解除合同手續(xù)順利完成。保證向乙方提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付解除合同所需的費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理與解除購房合同相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同相關(guān)文件、提供身份證明等。在解除合同手續(xù)辦理完畢后，不得就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)該房屋的處分或使用。三、解除合同費(fèi)用及支付方式1.解除合同費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次解除購房合同所需費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，該費(fèi)用包括但不限于甲方已收取的購房款本金人民幣[X]元、利息（如有）人民幣[X]元、乙方已支付的定金人民幣[X]元以及因辦理合同解除手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)人民幣[X]元等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述解除合同費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、退款方式及時(shí)間1.退款方式甲方在收到乙方支付的全部解除合同費(fèi)用后，應(yīng)按照乙方支付購房款的原路徑進(jìn)行退款。如乙方支付購房款時(shí)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，則甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)退還至乙方原付款銀行賬戶；如乙方支付購房款時(shí)采用現(xiàn)金方式或其他非銀行轉(zhuǎn)賬方式，則甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方前來領(lǐng)取退款。2.退款時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部解除合同費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成退款操作。如因甲方原因未能按時(shí)退款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未退款金額的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、定金以及因購買該房屋產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付解除合同所需費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行原購房合同已支出的費(fèi)用、房屋空置損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，導(dǎo)致解除合同手續(xù)無法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)