代建房屋買賣合同范本

代建房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬委托乙方代建房屋，乙方具備相應(yīng)的代建能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）代建房屋地點(diǎn)代建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地]，土地面積為[X]平方米。（二）代建房屋規(guī)模及用途1.代建房屋總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）代建房屋設(shè)計要求1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計要求和圖紙進(jìn)行代建施工，設(shè)計要求和圖紙作為本合同附件。若甲方對設(shè)計有變更需求，應(yīng)及時書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.代建房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全性、舒適性和功能性。（四）代建房屋結(jié)構(gòu)形式代建房屋結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)形式為[基礎(chǔ)類型，如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉代建房屋建設(shè)過程中的重大事項，包括但不限于設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、工程質(zhì)量事故等。按照本合同約定，對代建房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代建費(fèi)用。向乙方提供代建房屋所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計要求、地質(zhì)勘察報告等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理代建房屋建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建房屋周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)本合同約定和甲方要求，自主組織代建房屋的施工建設(shè)，包括但不限于選擇施工隊伍、采購建筑材料和設(shè)備等。在代建房屋建設(shè)過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加成本，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代建房屋的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。按照本合同約定的建設(shè)進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保代建房屋按時竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)代建房屋建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報代建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。代建房屋竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。在代建房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用1.本項目代建費(fèi)用總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.代建費(fèi)用包含但不限于房屋建設(shè)成本、乙方管理費(fèi)、利潤、稅金等所有與代建房屋相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.代建房屋竣工驗收合格并交付甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更（一）變更程序1.甲方提出工程變更要求時，應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知，明確變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用增減等情況。2.乙方收到甲方變更通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提出變更方案和費(fèi)用預(yù)算，報甲方審核。3.甲方應(yīng)在收到乙方變更方案和費(fèi)用預(yù)算后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)書面通知乙方實(shí)施變更；如甲方對變更方案或費(fèi)用預(yù)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。（二）變更費(fèi)用調(diào)整1.因工程變更導(dǎo)致代建費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整代建費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.變更費(fèi)用調(diào)整應(yīng)在工程變更實(shí)施完成后[X]個工作日內(nèi)辦理完畢，逾期未辦理的，視為雙方對變更費(fèi)用無異議。五、竣工驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)代建房屋的竣工驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保房屋質(zhì)量符合約定要求。（二）驗收程序1.代建房屋竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的工程竣工資料。2.甲方收到乙方竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤交付給甲方造成的損失。六、質(zhì)量保修（一）保修期限1.乙方對代建房屋的質(zhì)量保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。2.對于地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（二）保修責(zé)任1.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)，及時響應(yīng)甲方的保修通知。2.如因乙方原因?qū)е麓ǚ课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е麓ǚ课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或增加成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致代建房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此延誤的工期不予順延，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的代建費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用總價的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的建設(shè)進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的代建費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用總價的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在代建房屋建設(shè)過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因安全事故導(dǎo)致工程延誤或增加成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知