房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房屋出售方姓名]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣合同（合同編號：[買賣合同編號]），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在上述房屋買賣合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋及買賣合同基本情況1.房屋詳情該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車庫、車位、儲藏室等詳細說明]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.原房屋買賣合同情況甲方與[房屋出售方姓名]簽訂的房屋買賣合同約定，房屋總價款為人民幣[X]元。付款方式為[詳細付款方式，如首付[X]元，于[首付支付時間]支付；剩余房款[X]元通過銀行貸款方式支付，貸款審批通過后[X]日內(nèi)支付等]。房屋交付時間為[預(yù)計交付時間]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在與[房屋出售方姓名]簽訂的房屋買賣合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求房屋出售方按照合同約定交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等權(quán)利。2.甲方將其在與[房屋出售方姓名]簽訂的房屋買賣合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照合同約定支付購房款、承擔房屋交付前的相關(guān)費用等義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.義務(wù)向乙方如實告知其與房屋出售方簽訂的房屋買賣合同的履行情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理與房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房屋出售方出具轉(zhuǎn)讓通知等。保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)按照與房屋出售方簽訂的房屋買賣合同約定要求房屋出售方履行義務(wù)、交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔因受讓甲方在房屋買賣合同中的權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切費用和風險，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。按照與房屋出售方簽訂的房屋買賣合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行或給甲方及房屋出售方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方在房屋買賣合同中已支付的款項及甲方因簽訂該合同所享有的權(quán)益價值等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方辦理完與房屋出售方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（以房屋出售方出具確認函為準）后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.如因甲方原因?qū)е缕滢D(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)存在瑕疵或糾紛，影響乙方實現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責賠償。4.如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行或給甲方及房屋出售方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的款項、賠償甲方及房屋出售方因此遭受的直接損失和間接損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補