品種試驗(yàn)租地合同范本

品種試驗(yàn)租地合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于乙方開(kāi)展品種試驗(yàn)需要，甲方同意將其擁有使用權(quán)的土地出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置，精確到地塊編號(hào)、門牌號(hào)等]的土地。2.土地面積：共計(jì)[X]平方米（大寫(xiě)[大寫(xiě)面積數(shù)]平方米），以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：僅用于乙方進(jìn)行品種試驗(yàn)相關(guān)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)租金數(shù)]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇土地所在區(qū)域同類土地租金市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)（波動(dòng)幅度超過(guò)[X]%），雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃土地的所有權(quán)進(jìn)行合法處置，但不得影響乙方對(duì)土地的正常使用。2.義務(wù)保證對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃土地上的品種試驗(yàn)活動(dòng)順利進(jìn)行。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地。對(duì)租賃土地上因品種試驗(yàn)需要建設(shè)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等享有使用權(quán)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)拆除其在租賃土地上自行建設(shè)的與品種試驗(yàn)相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃土地上進(jìn)行品種試驗(yàn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范要求，采取必要的環(huán)保、安全措施，避免對(duì)土地及周邊環(huán)境造成污染和破壞。負(fù)責(zé)租賃土地上品種試驗(yàn)活動(dòng)的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因品種試驗(yàn)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)、人員工資等。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)清理租賃土地上的廢棄物、殘留物等，將土地恢復(fù)原狀交還給甲方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施、設(shè)備等按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的期限返還租賃土地或未將土地恢復(fù)原狀，應(yīng)按照本合同第五條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；政府征收、征用租賃土地，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或合同另有約定的除外。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____