有限公司出售房屋協(xié)議書(shū)

有限公司出售房屋協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：名稱(chēng)：____________________有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][房屋詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行處理。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何隱瞞或不實(shí)陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：____________________。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：____________________元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：____________________元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：____________________元整）。首付款與定金之和為購(gòu)房款的[X]%。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：____________________元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問(wèn)題，或協(xié)商變更付款方式，若無(wú)法協(xié)商一致，雙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定處理。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因未能按時(shí)支付全部購(gòu)房款，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.交付條件：該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)確保該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施正常使用，并已結(jié)清交付日前的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)交接清單等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋及相關(guān)設(shè)施的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。如乙方在交接后提出質(zhì)量問(wèn)題或其他異議，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)證據(jù)，經(jīng)核實(shí)確屬甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任；如無(wú)法核實(shí)或不屬于甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)后果。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。4.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、房屋過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的時(shí)間及流程以房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料和文件。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，違約方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)將該房屋另行出售，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方無(wú)需退還乙方已支付的購(gòu)房款（如有）。3.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋權(quán)屬情況的保證，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。4.若一方違反本協(xié)議約定，不配合對(duì)方辦理房屋交付或過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，違約方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：____________________元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如泄露行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)