房屋買賣出售合同范本

房屋買賣出售合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的具體坐落為[詳細(xì)地址描述]，房屋所在樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備等全部?jī)r(jià)款，除本合同約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。（二）付款方式乙方采取以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。第三期：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將購(gòu)房款差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。三、定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。四、交房時(shí)間及條件（一）交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。（二）交房條件1.房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料交付給乙方。3.房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)在交房前結(jié)清房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。5.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，甲方應(yīng)在交房前負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、房屋過戶手續(xù)（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及相關(guān)資料存在虛假或欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合