廠房租賃轉讓合同范本

廠房租賃轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現甲方有意將該廠房的租賃權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就廠房租賃權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有土地一并轉讓）。3.廠房結構及用途：廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，設計用途為[具體用途，如工業(yè)生產、倉儲等]。內部設有[列舉主要設施設備，如行車、通風設備、消防設施等]。4.附屬設施：包括但不限于與廠房相連的辦公區(qū)域[面積]平方米，有[辦公室數量]間辦公室，以及相應的水電設施、消防通道、停車區(qū)域等。二、租賃權轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的廠房租賃權轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方已支付的租賃保證金、廠房內現有裝修及附屬設施設備的價值等所有與該廠房租賃權相關的權益價值，甲方不再另行收取其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本合同約定的全部義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完廠房租賃權變更手續(xù)之日起[X]個工作日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取廠房租賃權轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用廠房。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該廠房租賃權擁有合法處分權，未設置任何抵押、質押或其他擔保權益，亦未涉及任何權屬糾紛或其他可能影響乙方正常使用廠房的法律糾紛。向乙方如實告知廠房的現狀，包括但不限于廠房的使用情況、是否存在質量問題、配套設施設備的運行狀況等。在本合同簽訂后，協助乙方與原廠房出租方辦理租賃權變更手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該廠房的租賃權，并承擔因辦理變更手續(xù)產生的應由甲方承擔的相關費用（如合同變更手續(xù)費等）。在租賃權轉讓期間，配合乙方處理與廠房相關的各類事務，提供必要的協助和支持，包括但不限于提供原租賃合同、產權證明等相關文件資料。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本合同約定的范圍內使用該廠房及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務，確保租賃權順利變更。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房租賃權轉讓款。按照原廠房租賃合同約定的用途使用廠房及附屬設施設備，不得擅自改變用途或進行破壞性使用。如需對廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方及原廠房出租方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)和安全規(guī)范進行施工，施工過程中造成的一切安全事故和經濟損失由乙方自行承擔。負責承擔租賃權轉讓后與該廠房相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、租金等。在租賃期間，妥善保管廠房及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。在租賃期滿或本合同解除后，按照原廠房租賃合同及本合同約定將廠房及附屬設施設備完好無損地交還甲方及原廠房出租方。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本合同約定的租賃期限與原廠房租賃合同剩余期限一致，自[原租賃合同起始日期]起至[原租賃合同到期日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方及原廠房出租方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款由乙方與原廠房出租方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定保證對廠房租賃權擁有合法處分權，或因甲方原因導致乙方無法取得或正常使用廠房租賃權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理租賃權變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途或進行破壞性使用，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復廠房原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充