夫妻一方代買房屋協(xié)議書

夫妻一方代買房屋協(xié)議書?甲方（代買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋實際購買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方委托甲方代買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋基本情況：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門窗情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照乙方的要求和指示，代表乙方與房屋出售方進行溝通、協(xié)商購房事宜，包括但不限于看房、談判價格、簽訂購房合同等。在代買房屋過程中，有權(quán)獲取必要的信息和文件，以便順利完成購房交易，但應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，不得泄露乙方隱私。2.義務(wù)按照乙方的意愿和要求，以合理、謹慎、勤勉的態(tài)度履行代買房屋的職責，盡最大努力為乙方爭取有利的購房條件。及時向乙方匯報代買房屋的進展情況，包括但不限于與房屋出售方的溝通內(nèi)容、購房合同的簽訂情況、房屋過戶手續(xù)的辦理進度等重要信息，確保乙方對購房過程有充分的了解。在簽訂購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)嚴格按照乙方的授權(quán)行事，不得擅自變更乙方的意愿和要求。如遇特殊情況需要變更，應(yīng)事先征得乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等事宜，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。在辦理過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分（具體費用承擔方式詳見本協(xié)議第五條）。對代買房屋過程中所涉及的各種文件、資料、票據(jù)等進行妥善保管，在購房交易完成后，應(yīng)按照乙方要求及時交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方代買房屋的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的方式和時間履行代買房屋的職責，如甲方未履行或不當履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。在房屋購買成功后，有權(quán)依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供明確的購房需求和預(yù)算，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格范圍、付款方式等詳細信息，并確保所提供信息的真實性和準確性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付代買房屋過程中所需的各項費用，包括但不限于購房款、中介費、稅費等（具體費用承擔方式詳見本協(xié)議第五條）。如因乙方未按時支付費用導(dǎo)致購房交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。積極配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并按照要求簽署相關(guān)法律文件。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護房屋，承擔因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用和責任。三、購房款支付及資金監(jiān)管1.乙方應(yīng)根據(jù)購房合同約定的付款方式和時間，將購房款支付至甲方指定的賬戶或雙方認可的資金監(jiān)管賬戶。2.甲方應(yīng)妥善保管購房款，不得擅自挪用。在支付購房款時，應(yīng)嚴格按照購房合同約定的金額、方式和時間進行支付，確保資金安全流轉(zhuǎn)。3.若采用資金監(jiān)管方式，雙方應(yīng)共同與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體流程和要求。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且符合資金監(jiān)管協(xié)議約定的條件后，資金監(jiān)管機構(gòu)將購房款劃轉(zhuǎn)至房屋出售方指定賬戶。四、房屋交付及驗收1.房屋出售方應(yīng)按照購房合同約定的時間和條件，將房屋交付給甲方或乙方。甲方應(yīng)在收到房屋交付通知后及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)按照購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出售方協(xié)商解決。3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照房屋所在地相關(guān)規(guī)定，辦理房屋的入住手續(xù)，承擔因入住房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。五、費用承擔1.購房款：由乙方按照購房合同約定的金額和支付方式承擔。2.中介費：若因購房需要支付中介費，由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔X%，乙方承擔X%]。3.稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。其中，契稅由[契稅繳納方，一般為購房者]承擔；印花稅由[印花稅繳納方，根據(jù)具體情況確定]承擔；增值稅及附加、個人所得稅等其他稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔（具體以實際發(fā)生情況為準）。4.在代買房屋過程中產(chǎn)生的其他費用，如房屋評估費、公證費、登記費等，根據(jù)實際情況由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔X%，乙方承擔X%]。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利購買房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的費用、利息損失、因購房目的無法實現(xiàn)而造成的其他間接損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款或其他費用、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致購房交易出現(xiàn)問題或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費用、利息損失、因乙方違約而給甲方造成的其他直接損失等。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔對方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額，雙方協(xié)商確定]。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁（選擇其一，明確約定仲裁機構(gòu)或法院管轄）。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款，確保協(xié)議的繼續(xù)履行。甲方（簽字/蓋章）：_